3100 Wilshire Blvd Local commercial 3 632 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90010 8 545 086 € (2 352,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 3100 Wilshire Boulevard bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes 10, 101 et 110.
- Le bâtiment a été construit avec de hauts plafonds à poutres en arc dans tout le 2e étage.
- Bien qu'il s'agisse actuellement d'un commerce de détail, la flexibilité du zonage laisse ouverte la possibilité à un utilisateur de bureau, à un utilisateur de cabinet médical ou à un détaillant.
- L'emplacement a fait ses preuves en matière de demande et de succès, ce qui témoigne de la viabilité du développement.
- Il y a un grand parking sécurisé dédié avec accès direct au bâtiment.
- La propriété a droit à un développement à usage mixte comprenant 297 unités résidentielles, dont 33 unités abordables et 7 110 pieds carrés d'espace commercial.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews a le grand plaisir de présenter le 3100 Wilshire Boulevard, un immeuble commercial bien situé à Koreatown qui présente un potentiel de développement futur. L'emplacement se trouve à une adresse haut de gamme dans le sous-marché très prisé de Koreatown. Le 3100 Wilshire comprend un grand parking sécurisé avec accès direct au bâtiment. La propriété est adjacente aux sous-marchés d'Hollywood et du centre-ville de Los Angeles, avec un accès pratique aux autoroutes 10, 101 et 110. Le 3100 Wilshire est presque entièrement vacant et ne compte que deux petits locataires mensuels. Cela offre à l'acheteur à la fois flexibilité et opportunité. La flexibilité réside dans la possibilité pour un utilisateur d'acheter soit par un utilisateur de bureau, soit par un utilisateur de cabinet médical, soit par un acheteur repositionné au détail. L'opportunité réside dans le potentiel de développement futur de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 632 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
8 545 086 €
Prix par m²
2 352,51 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-4-C - Commercial
Stationnement
34 places (9,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Wilshire Blvd
1 of 3
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5077-011-001 | Évaluation des aménagements | 7 860 263 € |
| Évaluation du terrain | 7 702 501 € | Évaluation totale | 15 562 765 € |
