Wawa | 3100 S Hickory St
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Wawa 3100 S Hickory St Local commercial 592 m² À vendre Loxley, AL 36551 3 121 959 € (5 272,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty | Strong Brand | New 20-Year Ground Lease | Scheduled 7% Rent Increases
- Dense Retail Corridor | Strong National Tenant Presence
- Affluent Submarket | Significant New Development Activity
- Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility & Access | Signalized, Hard Corner Intersection
- Baldwin County | Mobile MSA | Regional Economic Hub
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a brand-new, absolute NNN ground lease Wawa investment property located in Loxley, Alabama. The tenant, Wawa, Inc., recently signed a 20-year lease with six (6) additional 5-year options to extend, demonstrating their long-term commitment to this location. The lease features 7% rental increases every five years starting in year 11 of the initial term and throughout option periods, steadily growing NOI and providing a built-in hedge against inflation. The lease is structured as an absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive or out-of-state investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
592 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 121 959 €
Prix par m²
5 272,12 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
160 777 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
B-1 - General Business District
Stationnement
45 places (75,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42-05-15-1-000-002.000 | Évaluation des aménagements | 74 706 € |
| Évaluation du terrain | 45 324 € | Évaluation totale | 120 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42-05-15-1-000-002.000
Évaluation du terrain
45 324 €
Évaluation des aménagements
74 706 €
Évaluation totale
120 030 €
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