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3100 NW 7th St Local commercial | 255 m² | À louer | Miami, FL 33125
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Informations principales
- Corner lot on NW 7th Street — 28,500 vehicles/day, 5 parking spaces, Walk Score 89
- NNN lease, Florida commercial rent tax eliminated Oct 2025 — available November 2026, tenant flexible on earlier move-out.
- 0.5 mile to Terra CentroCity (Target, Walgreens, Ross, Outback) — direct Metrobus 7 & free City Trolley frontage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 255 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 67 346 € /an 5 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare NNN retail availability on NW 7th Street, the principal commercial corridor of Little Havana and Flagami, 28,500 vehicles per day. This 2,997 SF ground-floor storefront offers excellent street visibility, 5 dedicated parking spaces in the rear, and direct frontage on Metrobus Route 7/7A and the City of Miami's free Little Havana and Flagami Trolley lines. Walk Score 89 (Very Walkable). Located within 0.5 mile of the $1B+ Terra CentroCity mixed-use development, anchored by Target, Walgreens, Ross, Fresco y Más, DD's Discounts and Outback Steakhouse. Additional demand drivers include loanDepot Park (~2 mi), Miami International Airport (~5 mi), the Health District (~2 mi, second largest medical complex in the U.S.), Downtown Miami (~3 mi) and Brickell (~5 mi). SR 836/Dolphin Expressway access in under 2 minutes. Dense urban trade area: 53,500+ residents within ZIP 33125 at over 13,600 per square mile. Ideal for QSR, medical/dental, financial services, personal services, fitness or value retail. T6-8-O zoning permits broad retail and service uses by right. Currently occupied; officially available for lease November 2026 but tenant willing to move out earlier if need be. Asking $28.00/SF NNN (approximately $6,993/month).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3100 NW 7th St, Miami, FL 33125
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mattress Only
- Meubles et tapisserie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mattress Only | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 278 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Rare NNN retail availability on NW 7th Street, the principal commercial corridor of Little Havana and Flagami, 28,500 vehicles per day. This 2,997 SF ground-floor storefront offers excellent street visibility, 5 dedicated parking spaces in the rear, and direct frontage on Metrobus Route 7/7A and the City of Miami's free Little Havana and Flagami Trolley lines. Walk Score 89 (Very Walkable). Located within 0.5 mile of the $1B+ Terra CentroCity mixed-use development, anchored by Target, Walgreens, Ross, Fresco y Más, DD's Discounts and Outback Steakhouse. Additional demand drivers include loanDepot Park (~2 mi), Miami International Airport (~5 mi ), the Health District (~2 mi, second largest medical complex in the U.S.), Downtown Miami (~3 mi) and Brickell (~5 mi). SR 836/Dolphin Expressway access in under 2 minutes. Dense urban trade area: 53,500+ residents within ZIP 33125 at over 13,600 per square mile. Ideal for QSR, medical/dental, financial services, personal services, fitness or value retail. T6-8-O zoning permits broad retail and service uses by right. Currently occupied; officially available for lease November 2026 but tenant willing to move out earlier if need be. Asking $28.00/SF NNN (approximately $6,993/month).
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Carlos Olivares -
Gisela Cacciamani -
Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty
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3100 NW 7th St
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