CAREVET ANIMAL HOSPITAL + ADDITIONAL LAND 3100 Nacogdoches Rd Bureau 961 m² À vendre San Antonio, TX 78217 3 017 364 € (3 141,07 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CareVet a ancré une bande à 2 locataires sur les baux NNN. CareVet a été entièrement rénové, récemment repensé et renouvelé pour une nouvelle période de 15 ans.
- Positionné le long du principal corridor de trafic et industriel de la région. Offre un accès facile et une excellente visibilité à une intersection signalée.
- Un investissement basé sur les services, résistant à Internet et résistant à la récession, voué à un succès à long terme.
- 1,0 acre supplémentaire +/- morcelé séparément pour le développement futur et le potentiel de hausse.
- Zone d'emploi diurne solide : à proximité de nombreux sièges sociaux établis, de parcs d'affaires, d'espaces de bureaux régionaux, de centres de distribution, etc.
- Grand terrain - La propriété s'étend sur environ 2,10 acres, offrant à la fois de nombreuses capacités d'expansion et un développement à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de valeur ajoutée | Fort potentiel de hausse | Zone à deux locataires | Concepts résistants à la récession | Récemment rénové | Grand terrain | Opportunité de développement de terrains | Zone densément peuplée | Zone densément peuplée | Zone immédiate connaissant une croissance majeure | Intersection signalée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
961 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 017 364 €
Prix par m²
3 141,07 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
181 042 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
961 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C-2NA - Commercial Non-Alcoholic Sales District
Stationnement
69 places (71,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 706 539 € | |
| Évaluation du terrain | 473 276 € | Évaluation totale | 2 179 816 € |
