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3100 N LeClaire Ave Immeuble residentiel 4 lots 694 960 € (173 740 €/Lot) Chicago, IL 60641
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Résumé analytique
Excellent entry-level multifamily opportunity for sale on the corner of N Leclaire and W Barry in hot Belmont-Cragin / Belmont Gardens neighborhood. Turnkey, well-maintained, and fully leased. 4-unit investment building also has 2 additional non-confirming garden units. Unit mix: (2) 2-bed/1-bath + (2) 1-bed/1-bath + garden units: (1) 2-bed/1-bath + (1) 1-bed/1-bath
Building has two sets of coin operated laundry, 2-car garage in rear (additional rental income potential), and individual boilers on top four units. Units features walk-in closets, pantries and original hardwood floors. Located near Wilbur Wright College, public transit, shopping and amenities, the property boasts strong curb appeal with recent sidewalk and tuck pointing work.
Investment has immediate rent-to-market upside with proven rental demand and strong cap-rate upside. Tenant responsible for gas (separate utilities).
Building has two sets of coin operated laundry, 2-car garage in rear (additional rental income potential), and individual boilers on top four units. Units features walk-in closets, pantries and original hardwood floors. Located near Wilbur Wright College, public transit, shopping and amenities, the property boasts strong curb appeal with recent sidewalk and tuck pointing work.
Investment has immediate rent-to-market upside with proven rental demand and strong cap-rate upside. Tenant responsible for gas (separate utilities).
Informations sur l’immeuble
| Prix | 694 960 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 173 740 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1926 |
| Zonage | RM-5 | ||
| Prix | 694 960 € |
| Prix par lot | 173 740 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | RM-5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-28-204-035-0000 | Évaluation des aménagements | 52 844 € |
| Évaluation du terrain | 6 228 € | Évaluation totale | 59 072 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-28-204-035-0000
Évaluation du terrain
6 228 €
Évaluation des aménagements
52 844 €
Évaluation totale
59 072 €
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Présenté par
3100 N LeClaire Ave
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