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Ojos Locos 3100 N Expressway Local commercial 605 m² À vendre Brownsville, TX 78526 4 338 015 € (7 170,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

3100 N Expressway, Brownsville, TX 78526

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Guarantee | The lease is backed by OL Texas Restaurants LLC with CEH SPE, LLC as guarantor, offering enhanced credit security for investors
  • Attractive Price Per Square Foot | With a building size of 6,590 SF and a purchase price under $5.1M
  • Strong Rental Structure with Built-in Growth | Lease features 2.00% annual increases beginning May 2030
  • Strategic Highway Frontage | The property sits directly along Expressway 83, one of the region’s most heavily trafficked corridors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for an Ojos Locos located at 3100 N Expressway 83, Brownsville, TX 78526. The site consists of roughly 6,512 rentable square feet of building space on an estimated 1.47-acre parcel of land. This Ojos Locos is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/27/2022. The current annual rent is $331,224 and has scheduled increases of 2.0% annually beginning 2029.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
4 338 015 €
Prix par m²
7 170,46 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
281 971 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C
Façade
89 m sur U.S. 83
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Gold's Gym
HOTWORX
Crunch Fitness
Chili's Grill & Bar
Black Bear Diner
Texas Roadhouse
Buffalo Wings & Rings
Johnny Rockets
Cheddar's Scratch Kitchen

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 050030-0060-002000 Évaluation des aménagements 1 390 975 €
Évaluation du terrain 818 055 € Évaluation totale 2 209 030 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
050030-0060-002000
Évaluation du terrain
818 055 €
Évaluation des aménagements
1 390 975 €
Évaluation totale
2 209 030 €
(332) 278-5030

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CONTACTS

  • Nathan Smith
    Nathan Smith
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 37686515

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3100 N Expressway, Brownsville, TX 78526

Ce Local commercial situé à 3100 N Expressway, Brownsville, TX 78526 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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3100 N Expressway, Brownsville, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
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Ojos Locos | 3100 N Expressway
(332) 278-5030 x

Ojos Locos | 3100 N Expressway

Nathan Smith
(332) 278-5030

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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