3100 N Expressway
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3100 N Expressway Local commercial 605 m² À vendre Brownsville, TX 78526 4 345 149 € (7 182,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee | The lease is backed by OL Texas Restaurants LLC with CEH SPE, LLC as guarantor, offering enhanced credit security for investors
- Attractive Price Per Square Foot | With a building size of 6,590 SF and a purchase price under $5.1M
- Strong Rental Structure with Built-in Growth | Lease features 2.00% annual increases beginning May 2030
- Strategic Highway Frontage | The property sits directly along Expressway 83, one of the region’s most heavily trafficked corridors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Ojos Locos located at 3100 North Expressway 83, Brownsville, Texas 78526. The site consists of roughly 6512 rentable square feet of building space on an estimated 1.47-acre parcel of land. This Ojos Locos is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 4/6/2023. The current annual rent is $331,224 and has scheduled increases of 2.00% Annually Starting May 2030.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
4 345 149 €
Prix par m²
7 182,25 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
282 435 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C
Façade
89 m sur U.S. 83
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 050030-0060-002000 | Évaluation des aménagements | 1 393 262 € |
| Évaluation du terrain | 819 400 € | Évaluation totale | 2 212 663 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
050030-0060-002000
Évaluation du terrain
819 400 €
Évaluation des aménagements
1 393 262 €
Évaluation totale
2 212 663 €
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