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Las Vegas Trail Building 3100 Las Vegas Trl Local commercial | 214–2 039 m² | À louer | Fort Worth, TX 76116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully Equipped Convenience Store with Gas Pumps
- Restaurant with Drive Thru
- Retail Space Available
- Free Standing Building with multiple stores
- Fully Equipped Laundromat
- Prefer to lease whole Property to One Operator.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 214 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 557 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 427 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 297 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Rear | 544 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
This space is 2nd generation restaurant with vent hood and grease trap and drive thru ready to go for next operator. 3100 Las Vegas Trail presents a unique opportunity for an experienced operator to lease and run a fully equipped, multi-use commercial property. This free-standing building features excellent visibility along a well-trafficked corridor and includes multiple income-generating business components under one roof. The property is divided into three functional areas that can be operated collectively or separately, offering flexibility and strong potential for a single operator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Toilettes dans les parties communes
- Service au volant
- 2nd gen restaurant with vent hood & grease trap
- Free Standing Building with High Visibility
- Restaurant with Drive Thru
- End Cap Space
- Great Opportunity to Operate Ready to go Business
1er étage, bureau 110
Fully equipped Convenience Store with gas pumps, canopy, and walk-in box inside. Ready for occupancy and quick opening.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Fully Equipped Convenience Store
- Gas Pumps and Canopy
- Combine Convenience Store, Restaurant and Laundry
- Walkin Box in Place
1er étage, bureau 114
Laundromat fully equipped and ready to go for new operator. Space is in excellent condition and ready for new operator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Laundromat Fully Equipped
- Move in Ready for Business opening
- High Visible Location.
1er étage, bureau 120
Retail space located on end cap.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- End Cap Retail Space
1er étage, bureau Rear
Rear Storage Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Storage Space with dock high door.
- Delivery Dock.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aymanara Taqueria
- Restaurant
- 1
- -
- Gulf
- Station-service
- 2 405
- International
- Laundromate
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aymanara Taqueria | Restaurant | 1 | - |
| Gulf | Station-service | 2 405 | International |
| Laundromate | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 039 m² | Surface commerciale utile | 2 039 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 039 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 039 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Available Uses Full-Service Convenience Store with Gas Pumps Ready-to-operate store with fuel service infrastructure already installed. Restaurant with Drive-Thru Built-out restaurant space complete with drive-thru access to capture both dine-in and on-the-go customers. Coin Laundromat with Equipment Turnkey laundry operation with machines already in place, providing steady ancillary income. Retail Storefront Additional retail space suitable for a variety of uses including quick-service retail, cellular, or other neighborhood-focused business.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Vegas Trail Building | 3100 Las Vegas Trl
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