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Harbor Freight - Pearl, MS 3100 Hwy 80 E Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Pearl, MS 39208 1 494 271 € (1 072,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Harbor Freight recently exercised 2 options early, providing ~13 years of firm lease term and demonstrating its long-term commitment to the location.
- Pearl boasts a 5.62% growth rate and 66,000+ daytime population within 10 minutes. Located at I-20/I- 55, Pearl is a key retail and employment.
- Outparcel to Kroger along US-80 with visibility to 29,000 VPD and surrounded by national retailers including Walgreens, Taco Bell.
- Per Placer.ai, the subject property ranks #1 in the state and is in the 95th percentile nationally for foot traffic.
- The property includes a secondary dumpster lease, generating an additional $600 per year in revenue and enhancing overall return.
- Double Net (NN) Lease with minimal landlord responsibilities, offering a passive and predictable income stream.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 15,000 SF Harbor Freight Tools located at 3100 US-80 in Pearl, MS, just 4 miles from downtown Jackson. Harbor Freight, America's #1 tool and equipment retailer, has operated here since 2000, and this site ranks as the top-performing store in the state of MS. Harbor Freight recently exercised 2, 5-year renewal options early, demonstrating its long-term commitment to the location. Positioned as an outparcel to Kroger with visibility to 29,000 VPD, this asset offers a stable, inflation-hedged investment in a high-traffic retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
1 494 271 €
Prix par m²
1 072,28 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
97 128 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Harbor Freight
- Enseigne
- 1 394 m²
- 69,70 €
- Double net
- Mars 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Harbor Freight | Enseigne | 1 394 m² | 69,70 € | Double net | Mars 2039 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | E09D-000002-00030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 103 311 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
E09D-000002-00030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
103 311 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
Harbor Freight - Pearl, MS | 3100 Hwy 80 E
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