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Harbor Freight - Pearl, MS 3100 Hwy 80 E Local commercial 1 254 m² 100 % Loué À vendre Pearl, MS 39208 1 421 671 € (1 133,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Harbor Freight is America’s #1 tool and equipment store with more than 1,550 locations nationwide, recognized by Forbes and TIME.
- The property includes a secondary dumpster lease, generating an additional $600 per year in revenue and enhancing overall return.
- Strategically positioned just 4 miles from downtown Jackson, the state capital and most populous city in Mississippi.
- The lease features a 17% rent increase in the next option period, followed by 10% increases every 5 years, providing steady income growth.
- Harbor Freight recently invested in a full façade upgrade, reflecting a long-term commitment to the site.
- Harbor Freight has operated at this location since 2000, showcasing over two decades of consistent performance and a proven commitment to the site.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 15,000 SF Harbor Freight Tools located at 3100 Hwy 80 E in Pearl, MS, just 4 miles from downtown Jackson. Harbor Freight, America’s #1 tool and equipment retailer, has operated here since 2000 and ranks as the top-performing store in the state. The Double Net (NN) Lease offers minimal landlord responsibilities and features strong rent growth. Positioned outparcel to Kroger with visibility to 20,000 VPD, this asset offers a stable, inflation-hedged investment in a high-traffic retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 254 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
1 421 671 €
Prix par m²
1 133,54 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
96 027 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,46 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | E09D-000002-00030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 106 192 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
E09D-000002-00030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
106 192 €
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Présenté par
Harbor Freight - Pearl, MS | 3100 Hwy 80 E
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