Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

910 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Flexible I-45 Office Shell | Houston MSA 3100 Gulf Fwy Bureau 2 055 m² Inoccupé À vendre La Marque, TX 77568 1 593 838 € (775,44 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3100 Gulf Freeway offers a versatile, modern office facility with a mostly open layout, gated parking, and functional spaces in shell condition.
Join the NASA/Clear Lake submarket, boasting just 5.8% vacancies and rising rents, up 1.7% YOY, due to a decelerated inventory pipeline.
Access a strong local workforce, with 173K+ residents within 10 miles and over 84% of daytime employment working in service-producing industries.

Building’s flexible spaces are perfectly suited for call centers, medical offices, professional services, and aerospace or biotech companies.
This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3100 Gulf Freeway offers a versatile, 212,000 of shell building and about 2 acres of paved parking and mostly open layout, gated parking, and functional spaces in shell condition. This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.
Join the NASA/Clear Lake submarket, boasting just 5.8% vacancies and rising rents, up 1.7% YOY, due to a decelerated inventory pipeline. Access a strong local workforce, with 173K+ residents within 10 miles and over 84% of daytime employment working in service-producing industries.
Building’s flexible spaces are perfectly suited for Industial Open Storage ,call centers, medical offices, professional services, and construction equipment rental . This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.

Offering Memorandum - 3100 Gulf Freeway La Marque TX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 055 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2019

Prix

1 593 838 €

Prix par m²

775,44 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

2 055 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

1,26 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

General Commercial

Stationnement

174 places (84,66 places par 1 000 m² loué)

1 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2020 Population

5 854

35 777

64 574

2024 Population

6 300

38 900

70 632

Croissance démographique 20–24

7,6 %

8,7 %

9,4 %

2020 foyers

2 293

13 535

24 645

2024 foyers

2 442

14 546

26 630

Croissance des foyers 20–24

6,5 %

7,5 %

8,1 %

Âge moyen

Revenu médian du foyer

54 578 $

57 659 $

64 143 $

Employés de jour

1 195

9 522

21 799

Total des entreprises

162

1 253

2 336

Diplôme universitaire et supérieur

14 %

17 %

18 %

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2297-0001-0002-000 7293-0000-0001-000	Évaluation des aménagements	421 717 €
Évaluation du terrain	250 606 €	Évaluation totale	672 323 €