Flexible I-45 Office Shell | Houston MSA | 3100 Gulf Fwy
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Flexible I-45 Office Shell | Houston MSA 3100 Gulf Fwy Bureau 2 055 m² Inoccupé À vendre La Marque, TX 77568 1 707 719 € (830,85 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3100 Gulf Freeway offers a versatile, modern office facility with a mostly open layout, gated parking, and functional spaces in shell condition.
- Join the NASA/Clear Lake submarket, boasting just 5.8% vacancies and rising rents, up 1.7% YOY, due to a decelerated inventory pipeline.
- Access a strong local workforce, with 173K+ residents within 10 miles and over 84% of daytime employment working in service-producing industries.
- Building’s flexible spaces are perfectly suited for call centers, medical offices, professional services, and aerospace or biotech companies.
- This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3100 Gulf Freeway offers a versatile, 212,000 of shell building and about 2 acres of paved parking and mostly open layout, gated parking, and functional spaces in shell condition. This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.
Join the NASA/Clear Lake submarket, boasting just 5.8% vacancies and rising rents, up 1.7% YOY, due to a decelerated inventory pipeline. Access a strong local workforce, with 173K+ residents within 10 miles and over 84% of daytime employment working in service-producing industries.
Building’s flexible spaces are perfectly suited for Industial Open Storage ,call centers, medical offices, professional services, and construction equipment rental . This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.
Join the NASA/Clear Lake submarket, boasting just 5.8% vacancies and rising rents, up 1.7% YOY, due to a decelerated inventory pipeline. Access a strong local workforce, with 173K+ residents within 10 miles and over 84% of daytime employment working in service-producing industries.
Building’s flexible spaces are perfectly suited for Industial Open Storage ,call centers, medical offices, professional services, and construction equipment rental . This high-visibility site enjoys 56,000+ daily vehicle impressions and access to national retailers and hotels for employee and client convenience.
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- Third Party Reports
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 055 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2019
Prix
1 707 719 €
Prix par m²
830,85 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 055 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
174 places (84,66 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
5 854
35 777
64 574
2024 Population
6 300
38 900
70 632
Croissance démographique 20–24
7,6 %
8,7 %
9,4 %
2020 foyers
2 293
13 535
24 645
2024 foyers
2 442
14 546
26 630
Croissance des foyers 20–24
6,5 %
7,5 %
8,1 %
Âge moyen
41
39
39
Revenu médian du foyer
54 578 $
57 659 $
64 143 $
Employés de jour
1 195
9 522
21 799
Total des entreprises
162
1 253
2 336
Diplôme universitaire et supérieur
14 %
17 %
18 %
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 418 872 € | |
| Évaluation du terrain | 248 915 € | Évaluation totale | 667 787 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
248 915 €
Évaluation des aménagements
418 872 €
Évaluation totale
667 787 €
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