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3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023 3100 E Olympic Blvd Industriel/Logistique 611 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 1 511 058 € (2 474,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,17 %

3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in Boyle Heights – Close to major transit routes
  • Spacious Lot Size – Room for expansion or additional facilities and alley access
  • Adjacent building, across the alleyway, located at 3101 E 11th Street, is also available for purchase
  • Versatile Usage Potential – Manufacturing, machine shop, printing, or storage
  • Three rollup doors, 8’ and 10’ / Three Phase Electric Power (to be verified by buyer)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on the highly trafficked Olympic Blvd, at the corner of Olympic and Dacotah, this industrial building spans 6,274 square feet and is currently occupied by Sam’s Auto Center and Transmission. The building includes a reception area, a private office, and a single restroom. Additionally, it features three rollup doors—one facing Olympic Blvd and two facing Dacotah Street. The property sits on an 11,102 square foot lot with alley access, providing ample room for storage and parking. This property is ideal for an owner user business. Please note that the adjacent building, across the alleyway, located at 3101 E 11th Street, is also available for purchase.

PIÈCES JOINTES

3100 Olympic OM 5-2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 63 337 € 103,74 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 63 337 € 103,74 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 63 337 €
Annuel par m² 103,74 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 63 337 €
Annuel par m² 103,74 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 511 058 € Surface utile brute 611 m²
Prix par m² 2 474,88 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1993
Taux de capitalisation 4,17 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 3,66 m
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,1 ha
Zonage LAM1 (Light Manufacturing - LAM1 (Fabrication légère)
Prix 1 511 058 €
Prix par m² 2 474,88 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 4,17 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface utile brute 611 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1993
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAM1 (Light Manufacturing - LAM1 (Fabrication légère)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Sam’s Auto Center and Transmission
  • Services
  • 611 m²
  • 8,61 €
  • Brut industriel
  • Août 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Sam’s Auto Center and Transmission Services 611 m² 8,61 € Brut industriel Août 2025

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5190-027-015 Évaluation des aménagements 37 421 € (2025)
Évaluation du terrain 77 860 € (2025) Évaluation totale 115 281 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5190-027-015
Évaluation du terrain
77 860 € (2025)
Évaluation des aménagements
37 421 € (2025)
Évaluation totale
115 281 € (2025)
(818) 903-8088

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35621023

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023

Ce Boyle Heights Industriel/Logistique situé à 3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023 est actuellement disponible. Contactez EK-IRE Koenig Properties pour plus d’informations.

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3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
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3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo principale– Image 3 sur 9
3100 Olympic Photo 2
3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9
3100 Olympic Photo 1
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3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023 | 3100 E Olympic Blvd
(818) 903-8088 x

3100 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023 | 3100 E Olympic Blvd

Ed Koenig
(818) 903-8088

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