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3100 52nd Ave Industriel/Logistique 15 031 m² À vendre Sacramento, CA 95823

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Large Cold Storage Facility: ±161,789 SF of industrial space with ±94,039 SF dedicated freezer storage and ±4,829 SF refrigerated storage.
Versatile Docking & Logistics: 20 dock doors, ±122’ truck court depth, and ±9,333 SF rail dock area for ambient storage.

Advanced Infrastructure: Full ammonia refrigeration system with underfloor distribution and fully sprinklered throughout.
Expandable Site & Parking: 61 auto stalls, 8 existing trailer positions, with room to add 26 more trailer spaces, supporting high-volume operations.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This industrial facility offers ±161,789 SF of building space on ±8.32 acres, designed for high-performance cold storage and logistics operations. The property features a comprehensive ammonia refrigeration system with underfloor distribution, fully sprinklered throughout, and includes significant infrastructure upgrades to support modern industrial requirements.
The interior is configured for versatile storage and distribution:
Freezer Storage: ±94,039 SF
Convertible Storage: ±5,106 SF
Refrigerated Storage: ±4,829 SF
Refrigerated Dock Area: ±22,003 SF
Rail Dock Area (Ambient): ±9,333 SF
Additional operational features include a truck court depth of ±122’, 20 dock doors, and a clear height optimized for industrial use (see floor plan for specifics).
The site includes 61 auto stalls and 8 existing trailer positions, with the ability to expand trailer parking by an additional 26 positions. This facility is ideally suited for food distribution, cold chain logistics, or other temperature-controlled industrial operations.

52nd Ave 3100 - Sale or Lease (NCIA)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1979
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,92 m
Surface du lot	3,37 ha	Nb de portes élevées/de chargement	20
Surface utile brute	15 031 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Z00

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	3,37 ha
Surface utile brute	15 031 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1979
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	7,92 m
Nb de portes élevées/de chargement	20
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Z00