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Turn-Key Restaurant with SRS liquor license 3100-3142 3rd Ave N Local commercial | 216 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33713
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- SRS Liquor License qualified, Pristine buildout, abundance of parking, exposed ceilings, end cap, full buildout for ADA
- 700 plus surrounding apartments, condos
- lots of natural light, patio space, ability to have a wrap around patio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 216 m² | 5 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 69 827 € /an 5 819 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your concept for immediate success at 3100 3rd Avenue North, a 2,329 SF turnkey restaurant and bar space offered on an NNN lease, plus more than 200 SF of covered veranda seating, qualifying for an SRS liquor license. Located within an Opportunity Zone and zoned CCS-2 (Commercial Corridor Suburban), this highly visible end-cap space supports a wide range of food, beverage, and hospitality concepts. The property features an industrial-style open ceiling design, a fully built-out cold kitchen configuration, dedicated bar area, and ADA-compliant restrooms, allowing operators to significantly reduce build-out costs and accelerate time to opening. A major differentiator is the on-site dedicated parking lot with a separate secured overflow parking lot, providing rare parking flexibility for high-volume service and peak dining hours. The site also offers the opportunity to expand outdoor seating along the east side of the building, creating potential for a wrap-around patio concept subject to city approvals. This layout supports the creation of a vibrant neighborhood restaurant and bar atmosphere with strong street presence. This location meets square footage requirements for a Special Food Service liquor license, subject to state and local approvals, making it ideal for full-service restaurant and bar-forward concepts. The property is positioned within a strong restaurant corridor alongside Pepe’s Cantina and Gateway Subs, benefiting from established co-tenancy and built-in dining traffic. Surrounding residential density further supports demand, including The Elements on Third with 431 units, Towns at Union with approximately 65 townhomes, Burlington Post with 86 units, Burlington Post II with approximately 75 units, and Burlington Place with 53 units. The site is also within walking distance to Historic Kenwood and near Central Oak Park, providing consistent neighborhood foot traffic and local patronage. Property highlights include: 2,329 SF turnkey restaurant and bar space, Additional 200+ SF covered veranda seating, Opportunity Zone location, CCS-2 zoning, Industrial-style open ceiling design, Fully built-out cold kitchen and bar layout, ADA-compliant restrooms, Dedicated on-site parking lot, Separate secured overflow parking lot, Patio expansion potential for wrap-around outdoor seating, Strong surrounding residential density, and Established food and beverage corridor location. This offering represents a rare opportunity to secure a fully improved hospitality space with liquor license potential, parking, patio expansion opportunity, and immediate neighborhood demand in one of St. Petersburg’s most active growth corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- covered patio, SRS liquor license, kitchen, bar
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Back Alley Nails
- Services
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- Gateway Subs
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Back Alley Nails | Services | 1 | - |
| Gateway Subs | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 969 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 969 m² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3100 3rd Avenue North offers a 2,329 SF end cap restaurant and bar space with additional covered veranda seating, located in an Opportunity Zone and zoned CCS-2. The space features an industrial-style open ceiling design, fully built-out cold kitchen and bar infrastructure, ADA-compliant restrooms, dedicated on-site parking, secured overflow parking, and patio expansion potential for a wrap-around outdoor dining concept. The property is supported by more than 700 nearby residential apartments and condominiums and meets square footage requirements for a Special Food Service liquor license, subject to state and local approvals.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Turn-Key Restaurant with SRS liquor license | 3100-3142 3rd Ave N
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