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3100 30 Av Bureau 1 280 m² 100 % Loué À vendre Vernon, BC V1T 2C2 2 600 937 € (2 031,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent corner exposure & curb appeal
- 5.25% cap rate
- Investor ready (fully tenanted)
Résumé analytique
Fully leased, income-producing investment opportunity in the heart of downtown Vernon. This well-maintained three-storey office building is fully occupied by five established tenants, providing immediate, stable cash flow with an approximate 5.25% cap rate based on the current asking price and existing rental income. Offering approximately 13,778 rentable square feet, elevator service, and exceptional corner exposure, this is a turnkey commercial asset in one of Vernon's most sought-after downtown locations. A rare second parcel with 20 owned parking stalls provides outstanding value, additional income potential, and future redevelopment flexibility. With zoning that supports redevelopment of up to 16 storeys, this property offers both reliable income today and significant long-term upside. Surrounded by professional offices, restaurants, shopping, government services, and everyday amenities, this is an exceptional opportunity to acquire a premium investment property in Vernon's downtown core.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 280 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Prix
2 600 937 €
Prix par m²
2 031,95 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
136 549 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
427 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CMUC - To allow for a range of large-scale commercial, residential, and Mixed-Use Housing development up to 16 Storeys in Height.
Stationnement
20 places (15,62 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- BC Government/ Ministry
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Eye Doctors
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- HairSalon
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Lawer Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Lumber Broker
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| BC Government/ Ministry | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Eye Doctors | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| HairSalon | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Lawer Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Lumber Broker | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
RE/MAX Vernon Salt Fowler
3100 30 Av
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