3100 11th St
Rock Island, IL 61201
Dollar Tree - Rock Island, IL | Quad Cities · Local commercial Bien À vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Net Leased Dollar Tree situé au 3100 11th Street à Rock Island, dans l'Illinois, juste au sud de la frontière entre l'Illinois et l'Iowa. La propriété comprend un bâtiment autonome de 13 656 pieds carrés, précédemment occupé par Walgreens et récemment rénové pour Dollar Tree, situé sur une parcelle de terrain de 1,56 acre.
Situé à l'intersection fortement signalisée de la 31e Avenue et de l'US Highway 67, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité pour plus de 17 412 véhicules par jour. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité avec de multiples points d'entrée et de sortie. Les environs regorgent de détaillants nationaux, notamment McDonald's, Dollar General, O'Reilly's Auto Parts, Circle K, 7-Eleven et de nombreux autres. En outre, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux complexes d'appartements et à moins de 1,6 km de l'hôpital UnityPoint Health - Trinity Rock Island, un établissement à service complet de 276 lits.
Rock Island, siège du comté de Rock Island, dans l'Illinois, est une ville située au confluent de la rivière Rock et du Mississippi. Elle fait partie des Quad Cities, aux côtés des villes voisines de Moline et East Moline dans l'Illinois, ainsi que de Davenport et Bettendorf dans l'Iowa. La ville abrite l'arsenal de Rock Island, le plus grand arsenal de fabrication d'armes appartenant au gouvernement des États-Unis, employant plus de 6 000 personnes. Parmi les autres principaux employeurs de Rock Island, citons Honeywell Safety Products, Modern Woodmen of America, l'Augustana College, le Jumer's Casino & Hotel et le Rock Island Arsenal.
La propriété en question a été rénovée pour Dollar Tree en 2023, coïncidant avec la signature d'un tout nouveau bail de 10 ans, qui a débuté le 2 janvier 2024. Le bail court jusqu'en janvier 2034 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans.
Dollar Tree propose une vaste et passionnante sélection de produits consommables, variés et saisonniers, mettant en vedette de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. Les départements de produits comprennent des articles ménagers, de la verrerie, des produits de nettoyage, des bonbons, des collations, de la nourriture, des articles de santé et de beauté, des jouets, des cadeaux, des articles de fête, du matériel d'artisanat et pédagogique, des livres, des décorations saisonnières, etc.
Classée #137 sur la liste Fortune 500, Dollar Tree, Inc. regroupe deux marques emblématiques, Dollar Tree et Family Dollar, qui offrent valeur et commodité grâce à des activités complémentaires. Avec plus de 63 ans de service en Amérique du Nord, Dollar Tree, Inc. propose des produits de qualité, un rapport qualité-prix imbattable et une expérience de magasinage amusante.
L'entreprise exploite plus de 15 500 magasins dans 48 États américains et cinq provinces canadiennes, avec le soutien d'une équipe de plus de 200 000 associés.