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Village West 310 W Mountain View Ave Immeuble residentiel 13 lots À vendre Glendora, CA 91741
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Informations principales sur l'investissement
- Highly desirable Glendora location surrounded by established neighborhoods
- Walking distance to the new Glendora Station for the Gold Line Transit
- Excellent opportunity for developers, investors, or long-term holders
- Walkable to schools, parks, restaurants, and Glendora Village
- Strong future demand driven by limited supply and stable demographics
Résumé analytique
310 W Mountain View Ave offers a rare opportunity to acquire a well-located, fully-leased, multifamily site in the heart of Glendora. Situated just north of Foothill Blvd. and minutes from the highly desirable Glendora Village, the property benefits from strong surrounding residential density, excellent walkability, and immediate access to schools, parks, dining, and neighborhood amenities. The quiet, tree-lined street and established community enhance long-term appeal.
Centrally located between Grand Ave and Loraine Ave, the site offers convenient access to Route 66 and the 210 Freeway. Residents benefit from proximity to Glendora’s award-winning schools, Downtown Glendora Village, Citrus College, APU, and regional employment centers throughout the San Gabriel Valley. The nearby Foothill Gold Line extension continues to support long-term housing demand and area growth.
Centrally located between Grand Ave and Loraine Ave, the site offers convenient access to Route 66 and the 210 Freeway. Residents benefit from proximity to Glendora’s award-winning schools, Downtown Glendora Village, Citrus College, APU, and regional employment centers throughout the San Gabriel Valley. The nearby Foothill Gold Line extension continues to support long-term housing demand and area growth.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
241 604 €
|
300,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
241 604 €
|
300,23 €
|
| Taxes |
43 748 €
|
54,36 €
|
| Frais d’exploitation |
45 355 €
|
56,36 €
|
| Total des frais |
89 103 €
|
110,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 501 €
|
189,51 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 241 604 € |
| Annuel par m² | 300,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 241 604 € |
| Annuel par m² | 300,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 748 € |
| Annuel par m² | 54,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 355 € |
| Annuel par m² | 56,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 103 € |
| Annuel par m² | 110,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 501 € |
| Annuel par m² | 189,51 € |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 805 m² |
| Nb de lots | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1959/1995 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R3, Glendora - Zoned R-3 (Multiple-Family Residential), allowing medium-density multifamily development including apartments, townhomes, duplexes, and ADUs. Buyer to | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 805 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R3, Glendora - Zoned R-3 (Multiple-Family Residential), allowing medium-density multifamily development including apartments, townhomes, duplexes, and ADUs. Buyer to |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 441 € | - |
| 2+1 | 4 | 1 696 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8638-019-005 | Évaluation totale | 2 041 422 € |
| Évaluation du terrain | 736 088 € | Impôts annuels | 43 748 € (54,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 305 333 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8638-019-005
Évaluation du terrain
736 088 €
Évaluation des aménagements
1 305 333 €
Évaluation totale
2 041 422 €
Impôts annuels
43 748 € (54,36 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Village West | 310 W Mountain View Ave
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