Super 10 310 W Main St Local commercial 1 379 m² À vendre Gramercy, LA 70052 429 000 € (311,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,95 %

Disponible à la vente, le 310 E Main Street propose un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec un solide historique de location. Le locataire, Variety Wholesalers (opérant sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins dans tout le pays et est présent sur ce site depuis 1989. En outre, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'elle achèterait 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été récemment prolongé pour une nouvelle durée de 5 ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, d'une superficie de près de 15 000 pieds carrés, comprend un vaste parking extérieur, une forte présence dans les rues le long de la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment.
Le locataire paie actuellement 38 500 $/an + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, ces dernières années, a été en moyenne de ± 1 200 $/an).
Le site est situé à Gramercy et abrite l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est situé entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste au bord du puissant Mississippi.