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310 W Irving Park Rd Local commercial 218 m² À vendre Wood Dale, IL 60191 408 367 € (1 876,07 €/m²) Taux de capitalisation 9,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use Flexibility- Commercial storefront plus an updated two bedroom apartment upstairs and two garages
- Prime C-1 zoning- suitable for retail, office or service-based businessess in central Wood Dale
- Multiple income streams- rent out the apartment, garages, workshop and commercial space individually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available! This versatile commercial property offers endless potential in a prime location! Currently operating as a flower shop, the building features a stylish storefront, office space, multiple workrooms and a recently remodeled bathroom. Whether you're looking for a space to run your own business or continue the legacy. The owners are open to including the successful flower shop in the sale for an additional price, in addition they they are willing to lease the commercial space from the new owner, offering an immediate income opportunity with the purchase of the building. Upstairs, you'll find a spacious two-bedroom apartment with an updated bathroom including a walk-in shower, a modern kitchen with new appliances, in-unit washer and dryer and sleek finishes- ideal for living on-site or generating rental income. This property sits on a .28 acre lot that includes parking for a dozen vehicles, a two car heated garage, a single car garaged separate workshop or storage room, all of which can be rented out separately for additional income. This is a fantastic opportunity for an owner-occupant, investor, or entrepreneur looking to live, work, and generate income, all from one flexible well located property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Jardinerie
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2004
Prix
408 367 €
Prix par m²
1 876,07 €
Taux de capitalisation
9,18 %
RNE
37 484 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
17 places (78,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur W. Irving Park Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
1 of 1
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Présenté par
310 W Irving Park Rd
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