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& 301 West Marshall Street 310 W Broad St Local commercial 1 532 m² À vendre Richmond, VA 23220 1 378 048 € (899,64 €/m²)

310 W Broad St, Richmond, VA 23220

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de réaménagement à grande échelle
  • Potentiel d'augmentation du SF rentable
  • Possibilité d'utiliser les crédits d'impôt/zone d'entreprises historiques
  • À 2 pâtés de maisons à l'est du centre Costar pour les arts et l'innovation proposé par la VCU
  • Important stationnement extérieur exclusif
  • 2 colis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité de réaménagement rare au cœur du quartier artistique dynamique de Richmond, ce bâtiment historique unique de trois étages offre un potentiel exceptionnel à proximité du campus animé de VCU. Idéal pour une conversion à grande échelle à usage mixte, le 310 W Broad St constitue une excellente occasion de tirer parti des crédits d'impôt historiques tout en réimaginant l'espace pour la conversion de commerces, de bureaux et/ou d'appartements. Son emplacement privilégié le long de l'un des couloirs commerciaux les plus actifs de la ville garantit une visibilité et une accessibilité élevées, bénéficiant d'un score de marche élevé et d'une excellente proximité avec le campus de VCU, y compris le centre CoStar de 213 000 pieds carrés proposé par VCU pour les arts et l'innovation, dont la livraison est prévue pour 2027.
Au-delà de son potentiel de réaménagement, cette propriété constitue également une option intéressante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un actif bien situé, un avantage rare : un stationnement hors voirie important. Qu'il soit restauré pour accueillir un seul locataire ou plusieurs locataires, le caractère historique de l'immeuble, sa superficie généreuse de 6 800 pieds carrés et son emplacement privilégié en font un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus en évolution et les plus demandés de Richmond. Ne manquez pas l'occasion de participer à la transformation continue de West Broad Street.

PIÈCES JOINTES

310 W Broad St & 301 W Marshall St (10.6.25)

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 532 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 378 048 €
Prix par m²
899,64 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-4 & R-6
Façade
18 m sur W Broad St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
Starbucks
Peoples Bancorp, Inc.
Steak ‘n Shake
Lidl
The Little Gym
Gold's Gym
Virginia Credit Union
Kroger
Fifth Third Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • N000-0180-011
  • N000-0180-023
 Évaluation des aménagements 624 008 €
Évaluation du terrain 769 668 € Évaluation totale 1 393 676 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • N000-0180-011
  • N000-0180-023
Évaluation du terrain
769 668 €
Évaluation des aménagements
624 008 €
Évaluation totale
1 393 676 €
(804) 539-3017

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35137341

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 310 W Broad St, Richmond, VA 23220

Ce Jackson Ward Local commercial situé à 310 W Broad St, Richmond, VA 23220 est actuellement disponible. Contactez One South Commercial pour plus d’informations.

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& 301 West Marshall Street | 310 W Broad St
(804) 539-3017 x

& 301 West Marshall Street | 310 W Broad St

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(804) 539-3017

Ann Schweitzer Riley
(804) 723-0446

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