& 301 West Marshall Street | 310 W Broad St
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& 301 West Marshall Street 310 W Broad St Local commercial 1 532 m² À vendre Richmond, VA 23220 1 444 140 € (942,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de réaménagement à grande échelle
- Potentiel d'augmentation du SF rentable
- Possibilité d'utiliser les crédits d'impôt/zone d'entreprises historiques
- À 2 pâtés de maisons à l'est du centre Costar pour les arts et l'innovation proposé par la VCU
- Important stationnement extérieur exclusif
- 2 colis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de réaménagement rare au cœur du quartier artistique dynamique de Richmond, ce bâtiment historique unique de trois étages offre un potentiel exceptionnel à proximité du campus animé de VCU. Idéal pour une conversion à grande échelle à usage mixte, le 310 W Broad St constitue une excellente occasion de tirer parti des crédits d'impôt historiques tout en réimaginant l'espace pour la conversion de commerces, de bureaux et/ou d'appartements. Son emplacement privilégié le long de l'un des couloirs commerciaux les plus actifs de la ville garantit une visibilité et une accessibilité élevées, bénéficiant d'un score de marche élevé et d'une excellente proximité avec le campus de VCU, y compris le centre CoStar de 213 000 pieds carrés proposé par VCU pour les arts et l'innovation, dont la livraison est prévue pour 2027.
Au-delà de son potentiel de réaménagement, cette propriété constitue également une option intéressante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un actif bien situé, un avantage rare : un stationnement hors voirie important. Qu'il soit restauré pour accueillir un seul locataire ou plusieurs locataires, le caractère historique de l'immeuble, sa superficie généreuse de 6 800 pieds carrés et son emplacement privilégié en font un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus en évolution et les plus demandés de Richmond. Ne manquez pas l'occasion de participer à la transformation continue de West Broad Street.
Au-delà de son potentiel de réaménagement, cette propriété constitue également une option intéressante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un actif bien situé, un avantage rare : un stationnement hors voirie important. Qu'il soit restauré pour accueillir un seul locataire ou plusieurs locataires, le caractère historique de l'immeuble, sa superficie généreuse de 6 800 pieds carrés et son emplacement privilégié en font un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus en évolution et les plus demandés de Richmond. Ne manquez pas l'occasion de participer à la transformation continue de West Broad Street.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 532 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 444 140 €
Prix par m²
942,78 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-4 & R-6
Façade
18 m sur W Broad St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 616 848 € | |
| Évaluation du terrain | 760 836 € | Évaluation totale | 1 377 684 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
760 836 €
Évaluation des aménagements
616 848 €
Évaluation totale
1 377 684 €
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