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Best Friends Pet Care 310 US 22 Local commercial 963 m² À vendre Green Brook, NJ 08812 3 634 093 € (3 775,05 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Corporate Lease
- Strategic Location
- Substantial Rent Increases
- Zero Landlord Responsibilities
- Recession & E-Commerce Resistant Tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a Best Friends Pet Care located at 310-312 Route 22 W in Green Brook, New Jersey (the “Property”). The build-to-suit Property was constructed in 2019 and Best Friends Pet Care has 9+ years remaining on their Absolute NNN lease with three (3), 5-year renewal options. The Lease features an attractive 1.5% annual rent increase throughout the primary lease term and renewal options. The Property is exceptionally well located along US Route 22, the area’s primary commercial and commuter corridor. The well-maintained Property enjoys outstanding visibility and frontage and is surrounded by national and local retailers and restaurants that drive traffic to the area. The Property is also convenient to the area’s densely populated residential neighborhoods providing a built-in customer base. The Property is easily accessible from Interstate 287 and NJ Route 28 and is only 35-miles southwest of New York City.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
963 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
3 634 093 €
Prix par m²
3 775,05 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
290 727 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
RHC
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Best Friends Pet Care
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Best Friends Pet Care | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-00103-0000-00014 | Évaluation des aménagements | 766 773 € |
| Évaluation du terrain | 681 576 € | Évaluation totale | 1 448 349 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-00103-0000-00014
Évaluation du terrain
681 576 €
Évaluation des aménagements
766 773 €
Évaluation totale
1 448 349 €
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Présenté par
Best Friends Pet Care | 310 US 22
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