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Wildwood 310 Town Center Blvd Local commercial 428 m² À vendre Garland, TX 75040 2 153 750 € (5 030,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant, strong restaurant operator at a highly visible pad location
- 10% increases every 5 years
- New Roof in late 2024
- 10 Year Absolute Net Lease, with no Landlord responsibility
- All HVAC units replaced between 2017 and 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wildwood, located at 310 Town Center Blvd, offers a 4,608 SF single-tenant absolute net lease investment with 100% occupancy, making it an attractive opportunity for retail and restaurant investors seeking stable, passive income. Built in 2008 and fully remodeled in 2018, the property is zoned PD/UB and has been meticulously maintained, providing a strong foundation for immediate and reliable cash flow. Significant recent capital improvements include a new roof installed in late 2024 and all HVAC units replaced between 2017 and 2025, minimizing near-term ownership risk. Strategically positioned within the high-traffic Firewheel Town Center, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and strong surrounding retail synergy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
428 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2018
Prix
2 153 750 €
Prix par m²
5 030,98 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
156 147 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
PD/UB - Commercial
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26179220018R10000 | Évaluation des aménagements | 1 047 584 € |
| Évaluation du terrain | 72 650 € | Évaluation totale | 1 120 234 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26179220018R10000
Évaluation du terrain
72 650 €
Évaluation des aménagements
1 047 584 €
Évaluation totale
1 120 234 €
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Présenté par
Wildwood | 310 Town Center Blvd
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