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Arby's 310 S Boulder Hwy Local commercial | 288 m² | À louer | Henderson, NV 89015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime QSR Lease Opportunity in the booming Henderson redevelopment corridor
- Ideal for quick-serve restaurant, drive-thru, or new food brand concept
- Ample surface parking for staff and customers
- Freestanding Building | 3,097 SF on 0.56 Acres
- Easy access to major routes and public transportation
- Infrastructure adaptable for rebranding or concept transformation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
310 S Boulder Hwy offers an exceptional opportunity for a restaurant to secure long-term tenancy in one of Henderson’s most active and evolving commercial corridors. Located in the heart of Henderson’s Boulder Highway redevelopment corridor, 310 S Boulder Hwy presents a rare opportunity for long-term lease in a freestanding restaurant building. This 3,097 SF building sits on a 0.56-acre parcel with direct street frontage, ample parking, and flexible zoning to accommodate a variety of quick-service or sit-down restaurant, and other high-traffic mixed-use concepts. The ownership is actively seeking a modern QSR tenant or emerging brand looking to capitalize on high visibility, strong area demographics, and Henderson’s upward economic trajectory. With flexible infrastructure and a prime location, this site is ready to accommodate a new quickserve concept aligned with the evolving demands of the Henderson market. Flexible lease option
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 914
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arby's | Restauration rapide | 3 914 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Année de construction/rénovation | 2005/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Rues transversales | Texas Ave. |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
| Rues transversales | Texas Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Currently operating quick service restaurant property available for new tenancy. The ownership is actively seeking a modern QSR tenant or emerging brand looking to capitalize on high visibility, strong area demographics, and Henderson’s upward economic trajectory. With flexible infrastructure and a prime location, this site is ready to accommodate a new quick serve concept aligned with the evolving demands of the Henderson market. All showings by appointment only with listing broker. Please do not disturb tenant.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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Arby's | 310 S Boulder Hwy
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