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Multi-Parcel Commercial Property for Lease 310 N State St Local commercial | 200 m² | À louer | Concord, NH 03301
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Informations principales
- Commercial building on site
- Possible residential housing available
- Ample parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 28 232 € /an 2 353 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This outstanding lease opportunity features three contiguous lots along heavily trafficked N. State Street in Concord, offering flexible leasing options for the land across all parcels plus the existing single-tenant building on 310 N. State Street. Ideal for retailers, restaurants, service businesses, offices, showrooms, or other commercial users seeking high visibility and strong accessibility in New Hampshire’s capital city. Key Highlights Include: • 310 N State Street: 0.94-acre lot improved with an existing 2,148 +/- SF single-story commercial building. • 308 N State Street: 1.12-acre vacant lot — ready for immediate development or expansion. • 304 N State Street: 1.80-acre lot with an existing 3,144 +/- SF single-family home. • Total Assemblage: 3.86 acres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 310 N State Street: 0.94-acre lot
- 308 N State Street: 1.12-acre vacant lot
- 304 N State Street: 1.80-acre lot w/single family
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
• Flexible Leasing Options: Lease the combined land across all three lots for ground-up development, expansion, or additional parking/outdoor use. The existing ~2,148 +/- SF building at 310 N. State Street is also available for lease—providing immediate occupancy. • Strategic Location: Prime exposure on a busy arterial route with high daily traffic counts. Just minutes from downtown Concord, government buildings, retail corridors, residential neighborhoods, and easy access to I-93 for regional connectivity. • Building Features at 310 N. State Street: Approximately 2,148 SF single-level commercial building (built circa 1970), handicap-accessible with no stairs. Offers a versatile blank canvas perfect for customization. Includes ample on-site parking, and a functional layout suitable for retail, restaurant, professional office, or service uses. • Site Advantages: Generous parking capacity across the assembled parcels, level topography, and access to public utilities (water, sewer, etc.). The combined lots provide scalability for larger operations, additional parking, or phased development while leasing the building separately or together. • Possible residential housing available: For the right user, occupying 308 & 310 N. State Street, the single-family home on 304 N. State Street could be available to rent for the business owner or their employees. Whether you need immediate space in the building, land for expansion/new construction, or a full-site lease, this property delivers exceptional visibility, customer traffic potential, and operational flexibility in a proven commercial corridor. This is a rare chance to secure a high-traffic location on N. State Street through a tailored lease arrangement tailored to your business needs.
Présenté par
Multi-Parcel Commercial Property for Lease | 310 N State St
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