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Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN 310 Meadowbrook Rd Local commercial 1 352 m² À vendre Jackson, MS 39206 5 132 020 € (3 796,61 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Informations principales sur l'investissement

Plus de 11 ans restants | Bail signé par l'entreprise | Locataire bien connu et établi
Intersection à angle rigide et signalisée | Visibilité et accès excellents | Équipé d'un système de conduite
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Highland Village (plus de 2,4 millions de visiteurs) | Corridor commercial dense

Résumé analytique

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC ont le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN et signé par une entreprise situé à Jackson, dans le Mississippi. Le locataire, Walgreens Co (NASDAQ : WBA), a encore plus de 11 ans à son bail actuel, avec 10 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est signé par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens est l'une des plus grandes pharmacies et entreprises de santé et de beauté des États-Unis avec près de 9 000 magasins en activité.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 352 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

5 132 020 €

Prix par m²

3 796,61 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

359 250 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

General Commercial Distri - General Commercial District

Terrain d’angle

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.