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Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN 310 Meadowbrook Rd Local commercial 1 352 m² À vendre Jackson, MS 39206 5 053 829 € (3 738,76 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Informations principales sur l'investissement

Plus de 11 ans restants | Bail signé par l'entreprise | Locataire bien connu et établi
Intersection à angle rigide et signalisée | Visibilité et accès excellents | Équipé d'un système de conduite
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Highland Village (plus de 2,4 millions de visiteurs) | Corridor commercial dense

Résumé analytique

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC ont le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN et signé par une entreprise situé à Jackson, dans le Mississippi. Le locataire, Walgreens Co (NASDAQ : WBA), a encore plus de 11 ans à son bail actuel, avec 10 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est signé par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens est l'une des plus grandes pharmacies et entreprises de santé et de beauté des États-Unis avec près de 9 000 magasins en activité.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 352 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

5 053 829 €

Prix par m²

3 738,76 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

353 777 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

General Commercial Distri - General Commercial District

Terrain d’angle

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.