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310 Main 310 Main St Bureau | 62–269 m² | À louer | Lemont, IL 60439
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Informations principales
- 2,891rsf second-floor office space available in Downtown Lemont
- Building is under new ownership and available for the first time in a long time
- Each suite includes private windowed offices and open workspace
- Located in the former Lemont National Bank building
- Can be leased as a full-floor office suite or divided into executive office suites
- Landlord-owned parking available for tenants and customers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 62 – 269 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 74 680 € /an 6 223 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau A
310 Main St, Lemont, IL offers flexible second-floor office space in the heart of Downtown Lemont inside the former Lemont National Bank building. Now under new ownership and available for the first time in a long time, the full second floor consists of 2,891 rentable square feet and may be leased as one floor, benefiting from two means of egress, or divided into individual executive office suites. Available suite sizes include Suite A: 716rsf, Suite B: 866rsf, Suite C: 647rsf, and Suite D: 662rsf. Tenants may lease one suite or multiple suites depending on their space needs. Each suite includes private windowed offices and open workspace, with Suites A, C, and D each featuring two private offices, and Suite B featuring three private offices. Executive suites are offered on a full-service gross lease basis, including utilities. The building includes common area restrooms, an atrium, and convenient on-site parking owned by the landlord for tenants and their customers — a rare advantage in Downtown Lemont. This is a second-floor space ideal for professional office users seeking flexible sizing, downtown visibility, and convenient parking in one of Lemont’s most recognizable downtown buildings.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Détecteur de fumée
- Downtown Lemont Office up to 2,891rsf
- Located in the former Lemont National Bank
- New Ownership
- Common area restrooms and atrium
- Landlord owned parking in a prime Lemont location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 661 m² |
| Min. Divisible | 62 m² | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Min. Divisible | 62 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 661 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 m² |
À propos du bien
310 Main St, Lemont, IL offers flexible second-floor office space in the heart of Downtown Lemont inside the former Lemont National Bank building. Now under new ownership and available for the first time in a long time, the full second floor consists of 2,891 rentable square feet and may be leased as one floor, benefiting from two means of egress, or divided into individual executive office suites. Available suite sizes include Suite A: 716rsf, Suite B: 866rsf, Suite C: 647rsf, and Suite D: 662rsf. Tenants may lease one suite or multiple suites depending on their space needs. Each suite includes private windowed offices and open workspace, with Suites A, C, and D each featuring two private offices, and Suite B featuring three private offices. Executive suites are offered on a full-service gross lease basis, including utilities. The building includes common area restrooms, an atrium, and convenient on-site parking owned by the landlord for tenants and their customers — a rare advantage in Downtown Lemont. This is a second-floor space ideal for professional office users seeking flexible sizing, downtown visibility, and convenient parking in one of Lemont’s most recognizable downtown buildings.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
310 Main | 310 Main St
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