310 E Wakefield Ave
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310 E Wakefield Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 502 216 € (375 554 €/Lot) Anaheim, CA 92802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offers Exclusively Spacious, Two-Bedroom Floor Plans | Three Single-Story Units, Each with a Spacious Patio
- Gated Pedestrian Access Leading to a Central Courtyard | Garage Parking & On-Site Laundry
- Convenient Access to Major Orange County Employers Located in the Anaheim Resort District & the Platinum Triangle
- Property Includes New Windows, a New Concrete Driveway, & New Flooring in Select Units
- Near Orange County’s Most Popular Destinations & Top Employers | In Close Proximity to an Abundance of Retailers & Restaurants
- Easy Access to Interstate 5, State Route 57, & the Anaheim Regional Transportation Intermodal Center (ARTIC)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 310 East Wakefield Avenue, a 4-unit multifamily investment property located in Anaheim, California.
Built in 1962, 310 East Wakefield Avenue offers a desirable mix of spacious two-bedroom floor plans averaging over 1,050 square feet. Residents benefit from amenities including gated pedestrian access, private patios or balconies, an on-site laundry facility, and garage parking. Ownership has installed new dual-pane windows in all units, a new concrete driveway, and new flooring in select units.
310 East Wakefield Avenue benefits from its optimal Anaheim location, situated within one mile of Disneyland and Downtown Disney. The property is located adjacent to part of the recently approved DisneylandForward project, a $1.9 billion plan to expand Disneyland’s footprint by adding new hotels, retail, and attractions to its existing 100-acre plus site. Additionally, 310 East Wakefield Avenue is located within one mile of the Anaheim GardenWalk, providing residents with convenient access to a plethora of retail, dining, and entertainment options. Furthermore, 310 East Wakefield Avenue provides residents with convenient access to Interstate 5, State Route 57, and the Anaheim Regional Transportation Intermodal Center (ARTIC), connecting residents to employment hubs throughout Orange and Los Angeles Counties.
With high quality property and unit upgrades, 310 East Wakefield Avenue represents a unique opportunity to acquire a multifamily property in the direct vicinity of Disneyland and other major Anaheim area destinations.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Built in 1962, 310 East Wakefield Avenue offers a desirable mix of spacious two-bedroom floor plans averaging over 1,050 square feet. Residents benefit from amenities including gated pedestrian access, private patios or balconies, an on-site laundry facility, and garage parking. Ownership has installed new dual-pane windows in all units, a new concrete driveway, and new flooring in select units.
310 East Wakefield Avenue benefits from its optimal Anaheim location, situated within one mile of Disneyland and Downtown Disney. The property is located adjacent to part of the recently approved DisneylandForward project, a $1.9 billion plan to expand Disneyland’s footprint by adding new hotels, retail, and attractions to its existing 100-acre plus site. Additionally, 310 East Wakefield Avenue is located within one mile of the Anaheim GardenWalk, providing residents with convenient access to a plethora of retail, dining, and entertainment options. Furthermore, 310 East Wakefield Avenue provides residents with convenient access to Interstate 5, State Route 57, and the Anaheim Regional Transportation Intermodal Center (ARTIC), connecting residents to employment hubs throughout Orange and Los Angeles Counties.
With high quality property and unit upgrades, 310 East Wakefield Avenue represents a unique opportunity to acquire a multifamily property in the direct vicinity of Disneyland and other major Anaheim area destinations.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 842 €
|
241,63 €
|
| Autres revenus |
2 748 €
|
6,86 €
|
| Perte due à la vacance |
2 905 €
|
7,25 €
|
| Revenu brut effectif |
96 684 €
|
241,24 €
|
| Taxes |
16 511 €
|
41,20 €
|
| Frais d’exploitation |
16 813 €
|
41,95 €
|
| Total des frais |
33 324 €
|
83,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 360 €
|
158,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 842 € |
| Annuel par m² | 241,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 748 € |
| Annuel par m² | 6,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 905 € |
| Annuel par m² | 7,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 684 € |
| Annuel par m² | 241,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 511 € |
| Annuel par m² | 41,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 813 € |
| Annuel par m² | 41,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 324 € |
| Annuel par m² | 83,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 360 € |
| Annuel par m² | 158,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 502 216 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 375 554 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 401 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-4 | ||
| Prix | 1 502 216 € |
| Prix par lot | 375 554 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.08 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 401 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 98 |
| 2+2 | 1 | - | 108 |
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Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 137-338-04 | Évaluation totale | 1 224 602 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 103 247 € (2024) | Impôts annuels | 16 511 € (41,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 121 355 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
137-338-04
Évaluation du terrain
1 103 247 € (2024)
Évaluation des aménagements
121 355 € (2024)
Évaluation totale
1 224 602 € (2024)
Impôts annuels
16 511 € (41,20 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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