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Turnkey Mechanic Shop-Auto Related 4,300 SF 310 E Pecan Blvd Local d’activités | 399 m² | À louer | McAllen, TX 78501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Join Subway Sandwiches and US Post Office daily traffic on E. Pecan Boulevard
- Opportunity to buy an auto service business or lease the 4,300 SF space.
- Turnkey setup for a variety of users with space offering 1,200 SF of showroom-office and 3,100 SF of shop/warehouse with 6 lanes/bays
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage – A
Currently built out and designed for a full-service mechanic shop, the 4,300 SF at 310 E. Pecan Boulevard, Suite A in McAllen, TX offers a turnkey space for another auto mechanic, auto service, or other commercial user in need of both office/showroom and warehouse space. The 1,200 SF showroom and office space with great visibility on E. Pecan offers a showroom/receiption space with large counter space, coffee bar, large supply closet, a restroom, and a private owner or manager's office. The 3,100 SF shop/warehouse area is designed with 6 bays/lanes with overhead doors on both the east and west side of each lane/bay (12 overhead doors total), and also includes a restroom for warehouse workers, and a supply closet for higher value inventory. Adjacent to this 4,300 SF space is a 1,500 SF Subway Sandwich franchise, and all of their drive thru customers circulate around this 4,300 SF space giving future customers visibility of the shop space. The current tenant, Acclaimed Auto Service, is still in business and ideally would like to sell the business and/or equipment for another auto mechanic service to move in at the end of their lease term. PLEASE DO NOT VISIT THE BUSINESS LOCATION WITHOUT CONTACTING AZTEC REALTY IN ADVANCE TO ARRANGE A VIEWING.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Opportunity for Business Purchase or Lease Space
- Turnkey Auto Services space
- Six (6) individual bays in shop
- 1,200 SF of Showroom-Office & 3,100 SF Warehouse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Acclaimed Auto Service
- -
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 358
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Acclaimed Auto Service | - | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 358 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 2011 |
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