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310 Broadway St Local commercial 550 m² Inoccupé À vendre Laguna Beach, CA 92651

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Informations principales sur l'investissement

Located in Laguna Beach’s core downtown district with excellent visibility and accessibility.
Modernized interiors with glass partitions, abundant natural light, and professional finishes.
Immediate access to renowned dining, shopping venues, and entertainment destinations.

Rare dedicated parking with 16 on-site spaces plus extensive public parking nearby.
Flexible two-story layout suitable for retail, office, medical, or boutique showroom uses.

Résumé analytique

310 Broadway presents an exceptional owner/user and investment opportunity in the heart of Laguna Beach. Positioned at a signalized intersection within the vibrant downtown district, this property delivers superb exposure, steady foot traffic, and convenient access to local attractions. Spanning approximately 5,920 square feet across two stories, the building features a versatile layout that can accommodate retail, professional office, medical, or boutique showroom uses.
Renovated in 2013, the building offers modern finishes, abundant natural light, and dedicated parking—a rare advantage in this coastal market. The property sits on a 0.58-acre lot and includes 16 on-site spaces, complemented by more than 200 paid parking spaces within one block. With adjacency to Laguna’s premier shopping, dining, and entertainment destinations, this asset combines location strength and flexible usability, making it a unique long-term investment in one of Southern California’s most desirable coastal communities.

310 Broadway OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

550 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2013

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,23 ha

Zonage

CBD-2 - Quartier Central des Affaires

Stationnement

16 places (14,55 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Intersection avec signalisation

Climatisation

Balcon

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
358 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

310 Broadway St, Laguna Beach, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Available for lease in downtown Laguna Beach, 310 Broadway offers a high-visibility location ideal for businesses seeking a prominent coastal presence. The property includes approximately 3,858 square feet of ground-level space and 2,062 square feet of second-floor space, allowing for a wide range of retail or professional office uses. Positioned near major beaches, restaurants, art galleries, and luxury boutiques, this site guarantees strong pedestrian and vehicular exposure. Interior upgrades feature modern glass-front offices, professional finishes, and open interiors that can be tailored for varied tenant needs. Additional benefits include rare on-site parking with 16 spaces—8 surface and 8 garage—plus nearby metered parking for visitors. Businesses will enjoy flexible floor plans in a well-maintained structure within Southern California’s most vibrant coastal district.