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310 Broadway St Bureaux/Local commercial | 192–550 m² | À louer | Laguna Beach, CA 92651
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Informations principales
- Located in Laguna Beach’s core downtown district with excellent visibility and accessibility.
- Modernized interiors with glass partitions, abundant natural light, and professional finishes.
- Immediate access to renowned dining, shopping venues, and entertainment destinations.
- Rare dedicated parking with 16 on-site spaces plus extensive public parking nearby.
- Flexible two-story layout suitable for retail, office, medical, or boutique showroom uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 358 m² | Négociable | 500,49 € /m²/an 41,71 € /m²/mois 179 386 € /an 14 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 192 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 53 265 € /an 4 439 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease in downtown Laguna Beach, 310 Broadway offers a high-visibility location ideal for businesses seeking a prominent coastal presence. The property includes approximately 3,858 square feet of ground-level space and 2,062 square feet of second-floor space, allowing for a wide range of retail or professional office uses. Positioned near major beaches, restaurants, art galleries, and luxury boutiques, this site guarantees strong pedestrian and vehicular exposure. Interior upgrades feature modern glass-front offices, professional finishes, and open interiors that can be tailored for varied tenant needs. Additional benefits include rare on-site parking with 16 spaces—8 surface and 8 garage—plus nearby metered parking for visitors. Businesses will enjoy flexible floor plans in a well-maintained structure within Southern California’s most vibrant coastal district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2e étage
Available for lease in downtown Laguna Beach, 310 Broadway offers a high-visibility location ideal for businesses seeking a prominent coastal presence. The property includes approximately 3,858 square feet of ground-level space and 2,062 square feet of second-floor space, allowing for a wide range of retail or professional office uses. Positioned near major beaches, restaurants, art galleries, and luxury boutiques, this site guarantees strong pedestrian and vehicular exposure. Interior upgrades feature modern glass-front offices, professional finishes, and open interiors that can be tailored for varied tenant needs. Additional benefits include rare on-site parking with 16 spaces—8 surface and 8 garage—plus nearby metered parking for visitors. Businesses will enjoy flexible floor plans in a well-maintained structure within Southern California’s most vibrant coastal district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 550 m² | Surface commerciale utile | 550 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1987/2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 550 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 550 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
310 Broadway is a two-story retail/office building located in the downtown commercial business district of Laguna Beach, California. The property spans 0.58 acres and is zoned CBD-2, enabling broad commercial use. It includes surface and covered garage parking for 16 vehicles. The building was originally constructed in 1987 and underwent renovations in 2013. Positioned along Broadway at a signalized intersection, the site experiences high traffic counts and is surrounded by public and private parking resources as well as local retail and dining businesses.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
310 Broadway St
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