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Fountain Square 310-630 E Bell Rd Espace disponible | 166–273 m² | Bureaux/Médical | Phoenix, AZ 85022
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Informations principales
- Zone à fort trafic
- Près de l'autoroute
- Plusieurs restaurants sur la propriété
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau J211 | 166 – 273 m² | 2,74 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J211
This space is ready for a dentist to open. Has 6 stations, reception and lab area. The space next door is available which is an additional 1148 Sq Ft, so additional exam rooms or offices for the staff. Plumbing and space is built out, just need to come in with equipment. There is signage potential on the building. Busy shopping center with possible built in clients.
- Convient pour 5 à 24 personnes
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Prêt à ouvrir
- 6 salles d'examen
- Zone de laboratoire
- Zone à fort trafic
- 2nd floor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Fountain Square dessert les communautés de Moon Valley et de Deer Valley avec les locataires suivants : Safeway, Planet Fitness, Avalon Cosmetology, McDonalds, El Pollo Loco, Jimmy John's, Biscuits, U.S. Bank, Furniture Affair, etc. Il y a plus de 41 000 véhicules par jour via East Bell Road et 33 307 via la 7e rue.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fountain Square | 310-630 E Bell Rd
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