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310-326 N Azusa Ave Local commercial | 111–251 m² | À louer | Covina, CA 91722
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Informations principales
- Prime retail location in Downtown Covina with strong visibility at a signalized intersection
- Flexible lease terms from one to five years to suit tenant needs
- Surrounded by major retailers, dining, and residential neighborhoods in a walkable area
- Two fully built-out suites available for immediate occupancy
- High parking ratio of 9.55 spaces per 1,000 SF for customer convenience
- Excellent regional access and strong traffic counts support sustained customer flow
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 310 | 139 m² | 1-5 Ans | 246,65 € /m²/an 20,55 € /m²/mois 34 371 € /an 2 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 424 | 111 m² | 1-5 Ans | 246,65 € /m²/an 20,55 € /m²/mois 27 497 € /an 2 291 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 310
This retail property at 310-326 N Azusa Avenue offers a prime location in the heart of Covina, providing excellent visibility and accessibility along a highly trafficked corridor. The property is situated at a signalized intersection, ensuring strong exposure to both pedestrian and vehicular traffic. With a Walk Score of 82, the site is very walkable and surrounded by a dense mix of residential neighborhoods and commercial amenities, making it an attractive destination for retailers seeking a vibrant, community-oriented setting. The building features two available suites ranging from 1,200 to 1,500 square feet, each in full build-out condition and ready for immediate occupancy. Flexible lease terms of one to five years are available, accommodating a variety of retail concepts. The property’s generous parking ratio of over nine spaces per 1,000 square feet ensures convenient access for customers and employees alike. Located within the Downtown Covina area, tenants benefit from proximity to major retailers, dining options, and essential services. The site also offers easy connectivity to regional transportation routes, supporting strong customer draw from surrounding communities. This property is ideal for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving retail corridor with excellent demographics and consistent traffic flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Hauts plafonds
- Prime retail location
- Two fully built-out suites
- Flexible lease terms
- High parking ratio
- Surrounded by major retailers
- available for immediate occupancy
1er étage, bureau 424
This retail property at 310-326 N Azusa Avenue offers a prime location in the heart of Covina, providing excellent visibility and accessibility along a highly trafficked corridor. The property is situated at a signalized intersection, ensuring strong exposure to both pedestrian and vehicular traffic. With a Walk Score of 82, the site is very walkable and surrounded by a dense mix of residential neighborhoods and commercial amenities, making it an attractive destination for retailers seeking a vibrant, community-oriented setting. The building features two available suites ranging from 1,200 to 1,500 square feet, each in full build-out condition and ready for immediate occupancy. Flexible lease terms of one to five years are available, accommodating a variety of retail concepts. The property’s generous parking ratio of over nine spaces per 1,000 square feet ensures convenient access for customers and employees alike. Located within the Downtown Covina area, tenants benefit from proximity to major retailers, dining options, and essential services. The site also offers easy connectivity to regional transportation routes, supporting strong customer draw from surrounding communities. This property is ideal for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving retail corridor with excellent demographics and consistent traffic flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Prime retail location
- Two fully built-out suites
- available for immediate occupancy
- Flexible lease terms
- High parking ratio
- Surrounded by major retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 310-326 N Azusa Ave, Covina, CA 91722
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bright Fluff & Fold
- Services
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- Zapien Investments LLC
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bright Fluff & Fold | Services | 1 | - |
| Nova | - | 1 | - |
| Yuv | - | 1 | - |
| Zapien Investments LLC | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété commerciale située au 310-326 N Azusa Avenue offre un emplacement de choix au cœur de Covina, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité le long d'un corridor très fréquenté. Le bien est situé à une intersection avec feux de signalisation, garantissant une forte exposition au trafic piétonnier et automobile. Avec un Walk Score de 82, le site est très accessible à pied et entouré d'un mélange dense de quartiers résidentiels et de commodités commerciales, ce qui en fait une destination attrayante pour les détaillants recherchant un cadre dynamique et orienté vers la communauté. Le bâtiment propose deux suites disponibles, allant de 111 à 139 m², chacune entièrement aménagée et prête à être occupée immédiatement. Des conditions de bail flexibles, allant de un à cinq ans, sont disponibles, permettant d'accueillir une variété de concepts de vente au détail. Le ratio généreux de stationnement de plus de neuf places pour 93 m² garantit un accès pratique pour les clients et les employés. Situé dans le quartier du centre-ville de Covina, les locataires bénéficient de la proximité avec des détaillants majeurs, des options de restauration et des services essentiels. Le site offre également une connectivité facile aux routes de transport régionales, favorisant une forte attractivité auprès des communautés environnantes. Cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un corridor commercial florissant, avec d'excellentes données démographiques et un flux de trafic constant.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
310-326 N Azusa Ave
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