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314 & 320 NW 25 St 310-322 NW 25th St Local commercial | 202–480 m² | À louer | Miami, FL 33127
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 314 | 202 m² | 4,27 mètres | Négociable | 659,69 € /m²/an 54,97 € /m²/mois 132 993 € /an 11 083 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 320 | 279 m² | 5,49 mètres | Négociable | 659,69 € /m²/an 54,97 € /m²/mois 183 861 € /an 15 322 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 314
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres
1er étage, bureau 320
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- barcelona
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- 1
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- Fisher's
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- Olfactory NYC
- Enseigne
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- Rosemary's
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| barcelona | - | 1 | - |
| Fisher's | Restaurant | 1 | - |
| Olfactory NYC | Enseigne | 1 | - |
| Rosemary's | Restaurant | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 480 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
À PROPOS DU BIEN
**Disponible à la Location : Opportunité Commerciale de Premier Plan au Cœur de Wynwood** **Unité 320 : 3 000 RSF** Hauteur sous plafond : 5,5 m **Unité 314 : 2 170 RSF** Hauteur sous plafond : 4,3 m **Emplacement : Centre Commercial de Wynwood** Cet espace commercial de premier choix est idéalement situé dans le centre dynamique de Wynwood, l’un des quartiers les plus animés et en pleine expansion de Miami. Ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle, parfaite pour une boutique phare ou une marque souhaitant un impact fort. Les co-locataires incluent Rosemary’s, Barcelona Wine Bar, Grace Loves Lace. Les voisins de la NW 25th Street comprennent The Taco Stand, Uchi, KYU et l’hôtel Moxy Miami Wynwood. Situé dans un quartier revitalisé et convivial pour les piétons, cet espace bénéficie d’un flux constant de passants et de la proximité de nouveaux immeubles à usage mixte, de restaurants branchés, de boutiques et d’attractions culturelles. Le mélange unique d’art, de style de vie et de commerce de Wynwood en fait l’une des destinations commerciales les plus prisées de la région.
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314 & 320 NW 25 St | 310-322 NW 25th St
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