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31 Unit Portfolio on 7337 S South Drive 31 condos | Local d’activités | À vendre | 2 300 319 € | Chicago, IL

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Amenity-rich building: gym, spa, playground, storage, onsite laundry and refuse chute on each floor
Easy access to Metra Electric Line, Lake Shore Drive, and Downtown Chicago
16 units leased, 15 units ready for renovation and lease up for income growth

Lakefront views and walking distance to South Shore Cultural Center & Beach
Surrounded by new development and ongoing neighborhood revitalization

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting a rare investment opportunity along Chicago’s scenic South Shore. This 31-unit condo portfolio combines steady in-place income with strong upside potential. Located directly across from Lake Michigan, residents enjoy beautiful lakefront views and convenient access to nearby beaches, parks, and cultural destinations.
The property offers highly desirable amenities, including a fitness center, spa, playground, onsite laundry, storage, and more. With 50% of units currently occupied, investors can step into immediate cash flow while renovating and leasing the remaining units to further enhance returns. This portfolio is well-positioned for long-term value growth in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods.
**Proforma NOI and Cap Rate being used in analysis.

11202025_7337 One page Flyer

Offering Memorandum

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	$99,999
Perte due à la vacance	$99,999
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Frais d’exploitation	$99,999
Total des frais	$99,999
Résultat net d’exploitation	$99,999

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999

Autres revenus
Annuel	$99,999

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999

Taxes
Annuel	$99,999

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999

Total des frais
Annuel	$99,999

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 300 319 €	Statut	Actif
Prix/m²	1 260 € / m²	Nb de biens	31
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	10,09 %	Surface totale de l’immeuble	1 826 m²
Type de vente	Investissement

Prix	2 300 319 €
Prix/m²	1 260 € / m²
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation	10,09 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	31
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	1 826 m²

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 14e étage - Lot 1424, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 2e étage - Lot 209, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 2e étage - Lot 212, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 2e étage - Lot 214, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 2e étage - Lot 220, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 2e étage - Lot 229, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 3e étage - Lot 312, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 4e étage - Lot 412, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 5e étage - Lot 529, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 6e étage - Lot 610, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 6e étage - Lot 612, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 6e étage - Lot 616, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 6e étage - Lot 620, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 7e étage - Lot 717, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 8e étage - Lot 812, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 9e étage - Lot 912, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 9e étage - Lot 918, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 10e étage - Lot 1004, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 10e étage - Lot 1008, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 10e étage - Lot 1012, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 11e étage - Lot 1108, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 11e étage - Lot 1109, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 11e étage - Lot 1112, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 11e étage - Lot 1124, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 12e étage - Lot 1206, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 12e étage - Lot 1212, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 14e étage - Lot 1408, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 14e étage - Lot 1412, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 14e étage - Lot 1420, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	60 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 1er étage - Lot 131, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	37 m²	1962	-
Lake Terrace Condominiums 7337 S South Shore Dr, 14e étage - Lot 1411, Chicago, IL 60649	Local d’activités Lot en copropriété	37 m²	1962	-