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The Loft at Menorcan Square 31 San Marco Ave 28–74 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32084
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Informations principales
- À quelques pas des restaurants et des boutiques
- Excellente exposition
- Excellente circulation routière et piétonnière
- Terrain d'angle
- Trafic intense en journée
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 46 m² | Négociable | 679,07 € /m²/an 56,59 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 2 | 28 m² | Négociable | 773,01 € /m²/an 64,42 € /m²/mois 21 544 € /an 1 795 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1
Approximately 500 SF commercial space available in a beautifully restored historic building along San Marco Avenue. The space offers excellent street presence, natural light, high ceilings, and visibility near the entrance to St. Augustine’s Historic District. Well suited for boutique retail, professional office, personal service, gallery, or other specialty commercial uses. Food and beverage uses and all tenant improvements are subject to ownership approval and applicable governmental permitting.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Prime San Marco Avenue frontage
- High visibility historic district location
- Across from the Old Town Trolley Welcome Center
- Restored historic building
- High ceilings and natural light
- Walkable tourist destination
1er étage, bureau 2
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1885/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 249 m² |
| Année de construction/rénovation | 1885/2022 |
À propos du bien
Entrez dans l'histoire et donnez vie à votre entreprise au 31 San Marco, un bâtiment de 1885 magnifiquement restauré situé au cœur du centre-ville animé de Saint-Augustin. Cette propriété à usage mixte offre des options de location flexibles (500 à 900 pieds carrés), parfaites pour les commerces, les restaurants ou les bureaux professionnels. L'architecture historique du bâtiment, combinée à des améliorations modernes, crée un espace unique et accueillant qui allie harmonieusement le charme du vieux monde au confort contemporain. La propriété dispose de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, de hauts plafonds et de détails intemporels, ce qui en fait un cadre idéal pour toute entreprise souhaitant se démarquer. Situé dans une zone très fréquentée, juste en face de l'Old Town Trolley Welcome Center et à quelques pas du Castillo de San Marcos et de la rue Saint-Georges, ce bâtiment offre une visibilité exceptionnelle. La circulation piétonnière et automobile est inégalée, offrant la visibilité dont votre entreprise a besoin pour prospérer.
- Terrain d’angle
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Loft at Menorcan Square | 31 San Marco Ave
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