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31 Mule Rd Local commercial | 1 361 m² | À louer | Toms River, NJ 08755

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Located at a signaled intersection
  • Plenty of parking
  • Located in the heart of 14,000 age 55+ Adult Community homes
  • Freestanding building
  • High ceilings
  • Adjacent to regional health care facilities

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 1 361 m²
  • Négociable
  • 213,50 € /m²/an 17,79 € /m²/mois 290 645 € /an 24 220 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
90 jours
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage d’urgence
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 1 361 m² Négociable 213,50 € /m²/an 17,79 € /m²/mois 290 645 € /an 24 220 € /mois Triple net (NNN)

1er étage

Surface
1 361 m²
Durée
Négociable
Loyer
213,50 € /m²/an 17,79 € /m²/mois 290 645 € /an 24 220 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
90 jours

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage d’urgence
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 1 361 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Pharmacie
Surface commerciale utile 1 434 m²
Année de construction 1980

À PROPOS DU BIEN

Rare opportunity to lease a freestanding 14,653 square foot retail building. Located in the heart of NJ's largest active adult community consisting of over 14,000 age 55+ homes. This site is set on 2 acres right at the lighted intersection of Mule Road and Plaza drive, with access from both streets, and adjacent to regional health care facilities. The site lends itself to conversion to medical use with +/- 86 parking spaces. This is also available in conjunction with an adjacent 22,000 SF shovel ready pad site. Zoning is PRRC - Planned residential retirement community, which allows businesses / Medical. Landlords would consider a potential sale.

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Wells Fargo
Santander
OceanFirst Bank
Bank of America
IHOP
Jpmorgan Chase & And Co
Cluck-U-Chicken
Bubbakoo's Burritos
Five Guys
Saladworks
  • ID de l’annonce: 36902171

  • Date de mise sur le marché: 24/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Mule Rd, Toms River, NJ 08755

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