Dollar General | 31 Megan Ln
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Dollar General 31 Megan Ln Local commercial 872 m² À vendre Cullman, AL 35057 603 335 € (691,91 €/m²) Taux de capitalisation 9,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term Dollar General tenancy with five renewal options
- Located just off I-65 between Birmingham and Huntsville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is offered at $699,000, delivering a 9.08% capitalization rate. The double net lease structure limits landlord responsibilities to roof, structure, and parking lot, while the tenant covers insurance, reimburses for real estate taxes, and contributes $270 monthly toward common area maintenance. This setup provides a low-touch investment with predictable cash flow and minimal management burden.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
872 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
603 335 €
Prix par m²
691,91 €
Taux de capitalisation
9,08 %
RNE
54 783 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,12 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-03-05-0-001-029.007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 117 888 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-03-05-0-001-029.007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
117 888 €
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