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31 King St Local commercial | 87–1 022 m² | À louer | St Catharines, ON L2R 6W7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 31 King Street is a former BMO bank with an 11,008-square-foot versatile multi-level layout with high ceilings, display windows, and on-site parking.
- Steps from the GO Train station and near Highway 406 and the QEW, benefiting from strong foot traffic, dynamic retailers, and a growing population.
- Renovated interiors, mezzanine, and elevator-connected basement create adaptable space ideal for medical, retail, boutique office, or showroom uses.
- Surrounded by major employers such as Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, and City Hall, and a collection of boutique professional firms.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 465 m² | 3-5 Ans | 66,51 € /m²/an 5,54 € /m²/mois 30 893 € /an 2 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 470 m² | 3-5 Ans | 146,32 € /m²/an 12,19 € /m²/mois 68 740 € /an 5 728 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine | 87 m² | 3-5 Ans | 79,81 € /m²/an 6,65 € /m²/mois 6 977 € /an 581,41 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 022 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 022 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
Mezzanine
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 022 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 910 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 910 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
31 King Street presents the opportunity to lease a prominent freestanding former BMO bank in the heart of Downtown St. Catharines. The building features a versatile three-part layout, including a 5,057-square-foot main floor with a vault, a 951-square-foot mezzanine, and a 5,000-square-foot finished basement connected by an elevator. High ceilings, expansive display windows, and semi-renovated interiors set the stage for medical, retail with storage, boutique office, showroom, or broader adaptive reuse concepts. On-site parking and prominent exposure on a signalized intersection elevate branding potential, while a transit stop at the doorstep ensures accessibility. 31 King Street presents an opportunity to reimagine a signature downtown building into a modern, high-impact commercial space. 31 King Street’s location enhances its versatility, supported by robust infrastructure, transportation access, and an active urban setting. Situated within walking distance of the GO Train station, the property serves a growing demographic as younger families continue moving into the area. Its position is near the Niagara Region, and close access to Highway 406 and the QEW strengthens regional connectivity. The area is enriched by cafés, breweries, boutiques, and service-oriented retailers that fuel strong foot traffic. With more than 180,000 residents living within a 10-kilometre radius and annual consumer spending exceeding CA$6 billion, this corridor stands at the core of a powerful and diverse market. Downtown St. Catharines continues to transform into a vibrant, mixed-use district, and 31 King Street sits at the center of that momentum. The surrounding neighborhood includes major office users such as Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, City Hall, and a collection of boutique professional firms, creating a steady daytime population. 31 King Street is an adaptable commercial space in a thriving downtown setting ready to support the next generation of medical, retail, office, or creative concepts.
- Banque
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
31 King St
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