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31 Farinella Dr Industriel/Logistique 4 481 m² À vendre East Hanover, NJ 07936
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 31 Farinella Drive presents a newly-built 48,235 SF warehouse facility with office, ideal for owner/users or investors in Morris County, New Jersey.
- State-of-the-art facility is equipped with 28' ceiling heights, five truck-level doors with dock levelers, robust power capacity, and ample parking.
- Flexible Industrial-3 zoning allows for warehouse, R&D, data center, education, self-storage, and other versatile commercial uses.
- Strategic location off Route 10 with quick access to Interstates 80, 280, and 287, just 10 minutes from Morristown Airport and 30 minutes to Newark.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Spanning a 40,035-square-foot warehouse with 8,250 square feet of dedicated office space, it combines operational efficiency with modern design. Sitting on a 3.1-acre lot with flexible Industrial-3 zoning, expanding the potential uses, from warehouse and light industrial to research and development, data centers, education facilities, and self-storage. With 28-foot clear ceiling heights, five truck-level doors, each equipped with 40,000-pound mechanical dock levelers, 1,600-amp, 480-volt, 3-phase power, ESFR fire suppression, emergency lighting, and nearly 100 parking spaces, the facility is built to support various business operations. 31 Farinella Drive is ideal for investors and owner/users offering value-add, functionality, and long-term adaptability.
Located in East Hanover's industrial area, 31 Farinella Drive offers excellent connectivity. It sits just off the Route 10 corridor, providing seamless access to major highways including Interstates 80, 280, and 287, ensuring efficient logistics and regional distribution. Downtown Newark can be reached in just 30 minutes, while Morristown Airport is a short 10-minute drive, offering valuable regional and corporate travel options. Surrounding amenities include national retailers such as Target, Costco, and The Home Depot, as well as an AMC movie theater nearby, offering dining, shopping, and services. Neighboring biopharma and advanced manufacturing facilities underscore the strength and diversity of the area’s commercial landscape.
East Hanover stands as a dynamic suburban market known for its strong demographics, skilled labor force, and access to the broader New Jersey-New York metropolitan area. With its advanced infrastructure, strategic location, and access to consumers, 31 Farinella Drive represents a highly attractive industrial asset for owner/users and investors.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
En cours de construction, cette propriété offrira 97 places de stationnement, une hauteur libre minimale de 28 pieds sans utilités sous les poutres, ainsi qu'un service électrique principal de 1 600 ampères, 480/277 volts, en triphasé. NVE, le propriétaire du bien, s'engage à réaménager l'espace existant pour une réoccupation similaire ou à le modifier afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire. À noter : le site peut accueillir une emprise au sol de 40 000 pieds carrés, en plus d'un espace mezzanine. Une approbation provisoire pour East Hanover a été obtenue pour l'espace tel que décrit dans les documents. NVE recherche un occupant unique à long terme pour le bâtiment.
En construction, cette propriété offrira 97 places de stationnement, une hauteur libre minimale de 28 pieds sans utilités sous les solives, ainsi qu’un service électrique principal de 1 600 ampères, 480/277 volts, en triphasé. NVE, le propriétaire du site, s’engage à reconditionner l’espace existant à un niveau adapté pour une réoccupation similaire ou à modifier l’espace existant afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire. À noter : le site peut accueillir une empreinte de 40 000 pieds carrés, en plus d’un espace mezzanine. Approbation provisoire obtenue à East Hanover pour l’espace tel que décrit dans les documents. NVE recherche un occupant unique à long terme pour le bâtiment.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 715 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| Mezzanine | 766 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 715 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 766 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 715 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
En cours de construction, cette propriété offrira 97 places de stationnement, une hauteur libre minimale de 28 pieds sans utilités sous les poutres, ainsi qu'un service électrique principal de 1 600 ampères, 480/277 volts, en triphasé. NVE, le propriétaire du bien, s'engage à réaménager l'espace existant pour une réoccupation similaire ou à le modifier afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire. À noter : le site peut accueillir une emprise au sol de 40 000 pieds carrés, en plus d'un espace mezzanine. Une approbation provisoire pour East Hanover a été obtenue pour l'espace tel que décrit dans les documents. NVE recherche un occupant unique à long terme pour le bâtiment.
Mezzanine
| Surface | 766 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
En construction, cette propriété offrira 97 places de stationnement, une hauteur libre minimale de 28 pieds sans utilités sous les solives, ainsi qu’un service électrique principal de 1 600 ampères, 480/277 volts, en triphasé. NVE, le propriétaire du site, s’engage à reconditionner l’espace existant à un niveau adapté pour une réoccupation similaire ou à modifier l’espace existant afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire. À noter : le site peut accueillir une empreinte de 40 000 pieds carrés, en plus d’un espace mezzanine. Approbation provisoire obtenue à East Hanover pour l’espace tel que décrit dans les documents. NVE recherche un occupant unique à long terme pour le bâtiment.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tomo's Cuisine | Japonais | €€€ | 13 min. à pied |
| South Lions | Barbecue | - | 14 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 13 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 14 min. à pied |
| Flying Meatball Market | Pâtes | USD | 15 min. à pied |
| The Office Bar And Grill | Asiatique | - | 15 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| AMC | Cinéma | 12 min. à pied |
| HomeSense | Magasin à petits prix | 13 min. à pied |
| GOLFTEC | Autres commerces | 13 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 13 min. à pied |
| HomeGoods | Autres commerces | 13 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 15 min. à pied |
| Banfield Pet Hospital | Soins/Toilettage des animaux | 15 min. à pied |
| Hobby Lobby | Loisirs | 14 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
122 chambres
4 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
140 chambres
7 min en voiture
|
| Sonesta Select |
149 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt House |
135 chambres
11 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
152 chambres
12 min en voiture
|
| Red Carpet Inn |
36 chambres
13 min en voiture
|
| Hilton |
353 chambres
13 min en voiture
|
| Hyatt House |
132 chambres
12 min en voiture
|
| Marriott |
353 chambres
12 min en voiture
|
| Sonesta ES Suites |
156 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00099-0000-00007-05 | Évaluation des aménagements | 843 790 € |
| Évaluation du terrain | 793 801 € | Évaluation totale | 1 637 591 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Michael Mackessy,
Founding Partner
Peter Gilpatric, Partner
Michael Schipper,
Managing Director
Robert Loderstedt, Senior Managing Director
En ce qui concerne le volet multimarché des services aux entreprises, M. Loderstedt a supervisé les portefeuilles combinés de Prudential Financial et de The Hartford comprenant plus de 300 sites détenus et loués totalisant plus de 12 millions de pieds carrés. M. Loderstedt a exécuté et/ou géré plus de 450 transactions immobilières totalisant plus de 13 millions de pieds carrés dans 43 États pendant une période de six ans.
Haylee McCabe, Associate Broker
Kyle Eaton, Executive Managing Director
En 2019, Eaton a reçu le titre industriel SIOR, qui représente les spécialistes du courtage immobilier commercial les plus compétents, les plus expérimentés et les plus performants du pays.
CONTACTS
-
Michael
Mackessy
-
Peter
Gilpatric
-
Jackson
Rother
-
Michael
Schipper
-
Robert
Loderstedt
-
Haylee
McCabe
-
Kyle
Eaton
-
James
Leonard
-
New Vernon Equities
Présenté par
Société non fournie
31 Farinella Dr
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