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31 E 17th St 31 E 17th St Bureaux/Local commercial | 1 394 m² | 4 étoiles | À louer | New York, NY 10003
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Informations principales
- Massive branding opportunity in a prime location at Union Square.
- Ground floor offers block-through space with dual frontage on East 17th and East 18th Streets.
- Unparalleled visibility and pedestrian foot traffic in a dynamic retail and office submarket.
- 15,000 SF available across three levels with impressive ceiling heights (up to 23 feet).
- ADA-compliant entry, elevator service, and internal staircase ensure efficient vertical circulation.
- Immediate access to major subway lines and Union Square’s transportation hub.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 394 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, 1er étage, 2e étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, 1er étage, 2e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 394 m² (Surface contiguë):
Full Full 28' wide x 182' deep Building Available - Massive Branding Opportunity on Union Square - 15,000 SF Total on 3 Levels - Lower Level Ceiling Ht. 10.5' - Elevator access on 18th Street connects the three levels, plus large internal staircase as well as ADA compliant entry - High foot-traffic and high-volume tourist area at the foot of Union Square Park - Excellent access via Union Square transportation hub‘s 4/5/6/L/N/Q/R/W express and local subway lines - Steps away from 270-key W Hotel Union Square - Neighborhood boasts 75,447 residents, 152,141 employees, and 60,000+ students - Join area tenants Barnes & Noble, Sephora, Crate & Barrel, Venchi, Bluemercury, Burlington, Whole Foods, DSW, Petco, Sweetgreen, Dunkin’, Juice Generation, Paragon Sports, Dr. Martens, Filson, Nordstrom Rack, Duane Reade, Breads Bakery, Ole & Steen.....and many more
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- High 16.5' ceiling heights
- Elevator/ADA access via 18th St entry
- High foot-traffic & fantastic transit location
- Located at foot of Union Square Park
- Large internal staircase connects the 3 levels
- Ceiling heights 15.5' to 23' at the 17th St side
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1938 |
À propos du bien
Located at the foot of Union Square Park, 31 East 17th Street offers premier branding and leasing opportunities in one of Manhattan’s highest-traffic corridors. This historic yet modernized building provides approximately 15,000 square feet of contiguous office/retail space across three levels, each designed to accommodate flagship retail, experiential concepts, or dynamic office usage in a vibrant community rich with foot traffic and transit connectivity. The ground floor boasts block-through space with frontage on both East 17th and 18th Streets and soaring 16.5-foot ceiling heights that create impactful visibility and an immersive customer experience. Access between levels is seamless, with an internal staircase and elevator connectivity, as well as ADA-compliant entry from 18th Street. The second floor features ceiling heights ranging from 15.5 to 23 feet and offers rare branding visibility with 28 feet of exposure along East 17th Street. Situated adjacent to Union Square’s transportation hub, tenants benefit from immediate access to the 4/5/6/L/N/Q/R/W subway lines, serving over 150,000 daily riders. The neighborhood profile includes more than 75,000 residents, 152,000 employees, and over 60,000 students, plus proximity to major retailers and the 270-key W Hotel Union Square. Area co-tenancy includes iconic names such as Whole Foods, Sephora, Burlington, Crate & Barrel, Barnes & Noble, Sweetgreen, Paragon Sports, and Bluemercury, among others.
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31 E 17th St | 31 E 17th St
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