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Price improvement $50k! 31 Croxton Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 399 742 € (174 968 €/Lot) Taux de capitalisation 6,65 % Oakland, CA 94611
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Informations principales sur l'investissement
- SB 721 Compliant
- Off the Soft Story List
- Coin Op Laundry
- Individual Gas & Electric Meters
- Significant rental upside
Résumé analytique
The Bos group is proud to present 31 Croxton Ave an eight-unit multifamily property located in Oakland’s highly desirable Piedmont Avenue neighborhood. The building features eight large 1-bedroom, 1-bath units and currently generates over $13,000/month in rental income, offering a 6.65% cap rate and 9.6 GRM at the asking price of $1,625,000. This equates to approximately $203,000 per unit and $350/SF.
The property offers strong upside potential through unit renovations and future rent increases. Buyer to verify potential to reconfigure units or add bedrooms. The building is soft-story compliant and has completed SB 721 balcony requirements. Also is separately metered for Gas and electricity.
Ideally located within walking distance to Piedmont Ave shops and dining, BART, and adjacent to Adams Point, this is a well-positioned asset in one of Oakland’s most sought-after rental markets. A turnkey investment with immediate cash flow and long-term upside.
The property offers strong upside potential through unit renovations and future rent increases. Buyer to verify potential to reconfigure units or add bedrooms. The building is soft-story compliant and has completed SB 721 balcony requirements. Also is separately metered for Gas and electricity.
Ideally located within walking distance to Piedmont Ave shops and dining, BART, and adjacent to Adams Point, this is a well-positioned asset in one of Oakland’s most sought-after rental markets. A turnkey investment with immediate cash flow and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 399 742 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 174 968 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,65 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 431 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | R-70, Oakland | ||
| Prix | 1 399 742 € |
| Prix par lot | 174 968 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 431 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | R-70, Oakland |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 54 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 009-0731-004-00 | Évaluation des aménagements | 956 169 € |
| Évaluation du terrain | 274 632 € | Évaluation totale | 1 230 801 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
009-0731-004-00
Évaluation du terrain
274 632 €
Évaluation des aménagements
956 169 €
Évaluation totale
1 230 801 €
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Price improvement $50k! | 31 Croxton Ave
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