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31 Commerce Rd Bureau | 93–650 m² | À louer | Lindsay, ON K9V 5Y3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié derrière le centre commercial Lindsay Square avec un accès facile aux autoroutes 7 et 35.
- Les utilisations autorisées incluent les cabinets médicaux, les cabinets dentaires, la vente au détail et plus encore dans une zone à fort trafic
- Options de location flexibles avec des espaces de 1 000 pieds carrés à 7 000 pieds carrés, livrés en bon état
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 650 m² | 5-10 Ans | 199,83 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 129 951 € /an 10 829 € /mois | À déterminer |
1er étage
Great Opportunity To Lease Retail/Office Space In A Proposed New Development Located In The Heart Of Lindsay. Total Potential Leaseable Area Of 7,000Sf, Or Individual Units Of 1,000Sf. Space Will Be Delivered In Shell Condition For Tenants To Fit Out To Their Needs. High Traffic Area Located Right Behind Lindsay Square Mall And Proximity To Highway 7 & Highway 35, And Many Amenities. Many Permitted Uses Including: Medical, Dental Office, Retail, & More. Development Set To Commence Once 25% Of Building Has Secured Lease Commitments.
- Emplacement privilégié à Lindsay avec un trafic élevé
- Espace flexible pour différents types d'entreprises
- Près des autoroutes et des commodités
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Ce projet de développement au cœur de Lindsay offre une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d'espaces commerciaux ou de bureaux flexibles. D'une superficie locative totale de 7 000 pieds carrés, la propriété peut être divisée en unités individuelles de 1 000 pieds carrés pour répondre aux différents besoins des locataires. Situé dans une zone très fréquentée, juste derrière le centre commercial Lindsay Square, l'emplacement offre une visibilité et un accès excellents. Le site est stratégiquement positionné et permet de rejoindre facilement les autoroutes 7 et 35, ce qui est pratique pour les clients comme pour les employés. L'espace sera livré en bon état, ce qui permettra aux locataires de personnaliser leur aménagement pour une utilisation commerciale, médicale, dentaire ou de bureau. Le développement devrait commencer une fois que 25 % des engagements de location du bâtiment seront garantis, ce qui en fait une opportunité opportune pour ceux qui souhaitent établir une présence dans une zone en pleine croissance. Avec de nombreuses utilisations autorisées, cette propriété est idéale pour une variété d'entreprises commerciales.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
31 Commerce Rd
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