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2025-Build w/ Jersey Mikes & Leasing Upside 31 Berry Blvd 465 m² 30 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Franklin, NC 28734
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Informations principales sur l'investissement
- 31 Berry Boulevard is a 5,000-square-foot multi-tenant retail building delivered in 2025 with an adjacent pad site on 2.13 acres zoned B2.
- The neighboring Chick-fil-A ranks in the top 2% of locations nationwide and the adjacent Aldi in the top 24% per Placer.ai.
- Franklin is Macon County's primary retail hub, serving 38,000 residents, with limited developable land and additional demand from nearby cities.
- Jersey Mike’s has committed to 1,500 square feet, creating co-tenancy momentum and immediate income while two shell-condition suites remain available.
- Fronts the US-64/US-441 corridor at 23,000 vehicles per day with signalized access and full visibility from Western NC's primary north-south route.
- Proximity to Downtown Franklin, area hotels, breweries, outdoor recreation, and year-round tourism supports strong customer traffic diverse sources.
Résumé analytique
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to offer for sale Berry Boulevard Center in Franklin, NC, a 5,000-square-foot
multi-tenant retail center located at 31 Berry Boulevard in Franklin, North Carolina. The property is 30% leased to Jersey Mike’s and has 3,500 square feet of vacancy that can be carved out for one or two additional tenants.
The center was constructed in 2025 and fronts the US-64/US-441 corridor at 23,000 vehicles per day, positioned directly adjacent to the Walmart Supercenter on Dowdle Mountain Road within Macon County’s dominant retail node. The corridor has attracted a wave of
new national development including Chick-fil-A, Starbucks and Aspen Dental, confirming the trade area’s strength among credit retailers. Franklin serves as the county seat and primary retail hub for Macon County’s 38,000 residents, drawing additionally from the Highlands and Cashiers second-home markets 17 miles east and from adjacent Rabun County, Georgia, within a trade area that extends across the North Carolina–Georgia line.
Adding to the property's appeal, there is an existing 1.39-acre pad included within the parcel with grading and utilities in place. Ideally zoned B2, this pad provides flexibility for future expansion or complementary development.
Berry Boulevard Center benefits from a Walmart Supercenter shadow anchor and proximity to Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, and other established retailers that drive consistent consumer traffic. Located just off Sylva Road/Highway 23, with traffic counts exceeding 23,000 vehicles per day, the property offers excellent visibility and accessibility. Its position near hospitality destinations, trailheads, breweries, and Downtown Franklin's shops, restaurants, and cultural attractions supports year-round demand from both residents and visitors. Combining new construction, in-place tenancy, lease-up potential, and surplus land, 31 Berry Boulevard offers a compelling investment opportunity within one of Western North Carolina's most active retail corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
multi-tenant retail center located at 31 Berry Boulevard in Franklin, North Carolina. The property is 30% leased to Jersey Mike’s and has 3,500 square feet of vacancy that can be carved out for one or two additional tenants.
The center was constructed in 2025 and fronts the US-64/US-441 corridor at 23,000 vehicles per day, positioned directly adjacent to the Walmart Supercenter on Dowdle Mountain Road within Macon County’s dominant retail node. The corridor has attracted a wave of
new national development including Chick-fil-A, Starbucks and Aspen Dental, confirming the trade area’s strength among credit retailers. Franklin serves as the county seat and primary retail hub for Macon County’s 38,000 residents, drawing additionally from the Highlands and Cashiers second-home markets 17 miles east and from adjacent Rabun County, Georgia, within a trade area that extends across the North Carolina–Georgia line.
Adding to the property's appeal, there is an existing 1.39-acre pad included within the parcel with grading and utilities in place. Ideally zoned B2, this pad provides flexibility for future expansion or complementary development.
Berry Boulevard Center benefits from a Walmart Supercenter shadow anchor and proximity to Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, and other established retailers that drive consistent consumer traffic. Located just off Sylva Road/Highway 23, with traffic counts exceeding 23,000 vehicles per day, the property offers excellent visibility and accessibility. Its position near hospitality destinations, trailheads, breweries, and Downtown Franklin's shops, restaurants, and cultural attractions supports year-round demand from both residents and visitors. Combining new construction, in-place tenancy, lease-up potential, and surplus land, 31 Berry Boulevard offers a compelling investment opportunity within one of Western North Carolina's most active retail corridors.
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- Offering Memorandum
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- Site Plan
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,86 ha
Numéro de parcelle
6594531941
Zonage
B2 - Business
Stationnement
26 places (55,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Berry Dr
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
928
10 477
19 016
2020 Population
1 001
11 193
20 048
2030 Population
938
10 622
19 339
Croissance démographique prévue 2025–2030
1,1 %
1,4 %
1,7 %
Employés de jour
1 107
8 494
10 265
Total des entreprises
145
1 260
1 555
Revenu moy. du foyer
64 656 $
68 309 $
67 526 $
Revenu médian du foyer
46 979 $
47 223 $
51 152 $
Total des dépenses des consommateurs
11,3 M $
122,1 M $
223,8 M $
Âge médian
44,3
45,3
46,6
2025 foyers
420
4 564
8 279
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
14 %
14 %
Valeur moyenne du logement
363 520 $
309 219 $
300 778 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
David Hoppe, Head of Net Leases Sales
David a rejoint Atlantic Retail en 2019 en tant que conseiller en investissement au bureau de Charlotte. Ayant occupé des postes au sein de trois des plus grandes sociétés immobilières du monde, David apporte à Atlantic ses connaissances, son expérience et ses meilleures pratiques afin d'aider ses clients à faciliter les échanges fiscaux 1031/1033, à faire de la publicité et à vendre des centres commerciaux et des actifs Triple-Net (NNN), et à effectuer des transactions de cession-bail pour des propriétaires privés et institutionnels. Les clients de David comprennent des promoteurs nationaux et régionaux, des investisseurs fortunés, des FPI publics et de nombreux fonds et partenariats immobiliers.
David est originaire de Caroline du Sud et un fier ancien élève de l'université de Clemson. Passionné de sports et de fitness, il passe une grande partie de son temps libre à s'entraîner au gymnase, à jouer au golf ou au basket-ball et à parcourir les sentiers locaux de la ville. David vit actuellement à Charlotte, en Caroline du Nord, avec sa femme Courtney, mais son entreprise s'étend à l'ensemble du pays avec des ventes immobilières au cours des deux dernières années en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, en Géorgie, en Floride, au Tennessee, en Virginie, au Texas, en Arizona, au Colorado et au Nevada.
David est originaire de Caroline du Sud et un fier ancien élève de l'université de Clemson. Passionné de sports et de fitness, il passe une grande partie de son temps libre à s'entraîner au gymnase, à jouer au golf ou au basket-ball et à parcourir les sentiers locaux de la ville. David vit actuellement à Charlotte, en Caroline du Nord, avec sa femme Courtney, mais son entreprise s'étend à l'ensemble du pays avec des ventes immobilières au cours des deux dernières années en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, en Géorgie, en Floride, au Tennessee, en Virginie, au Texas, en Arizona, au Colorado et au Nevada.
Mike Lucier, Executive Vice President | Capital Markets
Charlotte
Mike est vice-président exécutif d'Atlantic Capital Partners, où il gère la vente et l'acquisition de propriétés à locataires uniques et à locataires multiples. Avec plus de 19 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, il a occupé les postes d'associé chez NetCapital, de directeur général de Berkeley Capital Advisors et de premier vice-président de CBRE. Mike est un professionnel chevronné de la vente de placements, offrant une perspective unique aux acheteurs et aux vendeurs, grâce à son expérience en matière de sélection de sites pour les principaux locataires nationaux. Son engagement à établir et à entretenir des relations a contribué à aider les clients à gérer avec succès les transactions immobilières à travers le pays, en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, en Virginie, en Géorgie, au Tennessee, en Floride, en Pennsylvanie, en Ohio, en Indiana et au Texas.
Mike est diplômé de Virginia Tech et a obtenu son MBA en finance et développement immobiliers à l'université de Caroline du Nord à Charlotte. Mike aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants, voyager et jouer au golf.
Mike est vice-président exécutif d'Atlantic Capital Partners, où il gère la vente et l'acquisition de propriétés à locataires uniques et à locataires multiples. Avec plus de 19 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, il a occupé les postes d'associé chez NetCapital, de directeur général de Berkeley Capital Advisors et de premier vice-président de CBRE. Mike est un professionnel chevronné de la vente de placements, offrant une perspective unique aux acheteurs et aux vendeurs, grâce à son expérience en matière de sélection de sites pour les principaux locataires nationaux. Son engagement à établir et à entretenir des relations a contribué à aider les clients à gérer avec succès les transactions immobilières à travers le pays, en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, en Virginie, en Géorgie, au Tennessee, en Floride, en Pennsylvanie, en Ohio, en Indiana et au Texas.
Mike est diplômé de Virginia Tech et a obtenu son MBA en finance et développement immobiliers à l'université de Caroline du Nord à Charlotte. Mike aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants, voyager et jouer au golf.
Ben Olmstead, Associate
Charlotte
Ben a rejoint Atlantic Capital Partners en 2023 en tant qu'analyste financier. Avant de rejoindre Atlantic, Ben a travaillé comme responsable des acquisitions pour une société d'investissement immobilier locale à Charlotte, en Caroline du Nord, où il a aidé à identifier et à identifier des opportunités de vente au détail à valeur ajoutée. Il a également travaillé comme courtier en crédit-bail industriel pour une société de courtage nationale. Dans les deux magasins, Ben a conseillé divers clients multifamiliaux sur l'acquisition de terrains dans le sud-est.
Chez Atlantic, Ben travaille avec l'équipe des services d'investissement qui assure la souscription d'actifs à locataire unique, à locataires multiples et de centres commerciaux, mène des études de marché et soutient l'équipe des ventes dans l'acquisition et la cession d'actifs loués nets. Originaire de Charlotte et diplômé de l'université de Caroline du Sud, Ben a passé la majeure partie de sa vie dans les Carolines. En dehors du travail, il aime jouer au pickleball, au golf, au soccer et passer du temps avec ses amis et sa famille.
Ben a rejoint Atlantic Capital Partners en 2023 en tant qu'analyste financier. Avant de rejoindre Atlantic, Ben a travaillé comme responsable des acquisitions pour une société d'investissement immobilier locale à Charlotte, en Caroline du Nord, où il a aidé à identifier et à identifier des opportunités de vente au détail à valeur ajoutée. Il a également travaillé comme courtier en crédit-bail industriel pour une société de courtage nationale. Dans les deux magasins, Ben a conseillé divers clients multifamiliaux sur l'acquisition de terrains dans le sud-est.
Chez Atlantic, Ben travaille avec l'équipe des services d'investissement qui assure la souscription d'actifs à locataire unique, à locataires multiples et de centres commerciaux, mène des études de marché et soutient l'équipe des ventes dans l'acquisition et la cession d'actifs loués nets. Originaire de Charlotte et diplômé de l'université de Caroline du Sud, Ben a passé la majeure partie de sa vie dans les Carolines. En dehors du travail, il aime jouer au pickleball, au golf, au soccer et passer du temps avec ses amis et sa famille.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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