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31-35 Tioga Bureau 813 m² 100 % Loué À vendre Tunkhannock, PA 18657 386 874 € (476,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Quartier des affaires du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre-ville de Tunkhannock---Opportunité commerciale fantastique. Espace de bureau au niveau principal avec appartements au deuxième étage. Deuxième carte fiscale no 22 059,1 185 00 00 00 00 Valeur imposable de 19 980,00$ -- Impôts de 2 740,21$. Total des taxes 10 170,71$ Les plus grands bureaux d'Eihab sont chauffés au propane/FHA et sont climatisés. Les autres étages de la rue et les appartements disposent d'un chauffage électrique BB. ENTIÈREMENT LOUÉ
Façade du bâtiment fraîchement peinte à l'été 2023. L'arrière du bâtiment a été peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
Façade du bâtiment fraîchement peinte à l'été 2023. L'arrière du bâtiment a été peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 135 €
|
55,54 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
45 135 €
|
55,54 €
|
| Taxes |
8 678 €
|
10,68 €
|
| Frais d’exploitation |
6 741 €
|
8,30 €
|
| Total des frais |
15 419 €
|
18,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 716 €
|
36,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 135 € |
| Annuel par m² | 55,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 135 € |
| Annuel par m² | 55,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 678 € |
| Annuel par m² | 10,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 741 € |
| Annuel par m² | 8,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 419 € |
| Annuel par m² | 18,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 716 € |
| Annuel par m² | 36,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
813 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
386 874 €
Prix par m²
476,08 €
Taux de capitalisation
7,68 %
RNE
29 716 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
406 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,07 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-059.1-184-00-00-00-1 | Évaluation totale | 45 909 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 746 € (2025) | Impôts annuels | 8 678 € (10,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 163 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-059.1-184-00-00-00-1
Évaluation du terrain
10 746 € (2025)
Évaluation des aménagements
35 163 € (2025)
Évaluation totale
45 909 € (2025)
Impôts annuels
8 678 € (10,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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31-35 Tioga
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