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31-35 Tioga Bureau 813 m² 100 % Loué À vendre Tunkhannock, PA 18657 383 387 € (471,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Quartier des affaires du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre-ville de Tunkhannock---Opportunité commerciale fantastique. Espace de bureau au niveau principal avec appartements au deuxième étage. Deuxième carte fiscale no 22 059,1 185 00 00 00 00 Valeur imposable de 19 980,00$ -- Impôts de 2 740,21$. Total des taxes 10 170,71$ Les plus grands bureaux d'Eihab sont chauffés au propane/FHA et sont climatisés. Les autres étages de la rue et les appartements disposent d'un chauffage électrique BB. ENTIÈREMENT LOUÉ
Façade du bâtiment fraîchement peinte à l'été 2023. L'arrière du bâtiment a été peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
Façade du bâtiment fraîchement peinte à l'été 2023. L'arrière du bâtiment a été peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 728 €
|
55,04 €
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 728 €
|
55,04 €
|
| Taxes |
8 600 €
|
10,58 €
|
| Frais d’exploitation |
6 680 €
|
8,22 €
|
| Total des frais |
15 280 €
|
18,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 448 €
|
36,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 728 € |
| Annuel par m² | 55,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 728 € |
| Annuel par m² | 55,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 600 € |
| Annuel par m² | 10,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 680 € |
| Annuel par m² | 8,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 280 € |
| Annuel par m² | 18,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 448 € |
| Annuel par m² | 36,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
813 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
383 387 €
Prix par m²
471,79 €
Taux de capitalisation
7,68 %
RNE
29 448 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
406 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C - Commercial de la ville
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-059.1-184-00-00-00-1 | Évaluation totale | 45 495 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 650 € (2025) | Impôts annuels | 8 600 € (10,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 34 846 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-059.1-184-00-00-00-1
Évaluation du terrain
10 650 € (2025)
Évaluation des aménagements
34 846 € (2025)
Évaluation totale
45 495 € (2025)
Impôts annuels
8 600 € (10,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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31-35 Tioga
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