30th Ave Value Ad Portfolio
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30th Ave Value Ad Portfolio 3 biens | À vendre | 5 030 930 € | Astoria, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three contiguous properties on 30th Avenue in the heart of Astoria.
- Two two-family residences: 43-12 (1,276 SF) and 43-14 (1,568 SF).
- Strong investment, user, or redevelopment opportunity with income and long-term upside.
- 43-10 (9,553 SF mixed-use) with retail + residential; commercial space can be delivered vacant.
- Prime location along Astoria’s busiest dining and retail corridor, steps from subway and major transit.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a rare opportunity to acquire three contiguous properties in the heart of Astoria. The portfolio includes one mixed-use building and two two-family residential buildings, offered together as a package.
Highlights:
Prime Location: Situated on bustling 30th Avenue, one of Astoria’s most vibrant corridors for dining, shopping, and community life.
Mixed-Use Component (43-10 30th Ave – 9,553 SF): Ground-floor retail with residential units above. The commercial space can be delivered vacant, offering flexibility for owner-users or investors seeking to reposition the space.
Residential Component:
43-12 30th Ave – 1,276 SF: Two-family residence providing steady rental income.
43-14 30th Ave – 1,568 SF: Two-family residence with strong long-term value.
Development/Assembly Potential: Combined frontage and scale present flexibility for investors, users, or future redevelopment.
Transit Accessible: Steps from the subway, bus lines, and major thoroughfares, connecting directly to Manhattan and greater Queens.
This portfolio is an excellent opportunity for investors seeking a blend of immediate cash flow, upside potential, and optionality in one of New York City’s most dynamic neighborhoods.
Highlights:
Prime Location: Situated on bustling 30th Avenue, one of Astoria’s most vibrant corridors for dining, shopping, and community life.
Mixed-Use Component (43-10 30th Ave – 9,553 SF): Ground-floor retail with residential units above. The commercial space can be delivered vacant, offering flexibility for owner-users or investors seeking to reposition the space.
Residential Component:
43-12 30th Ave – 1,276 SF: Two-family residence providing steady rental income.
43-14 30th Ave – 1,568 SF: Two-family residence with strong long-term value.
Development/Assembly Potential: Combined frontage and scale present flexibility for investors, users, or future redevelopment.
Transit Accessible: Steps from the subway, bus lines, and major thoroughfares, connecting directly to Manhattan and greater Queens.
This portfolio is an excellent opportunity for investors seeking a blend of immediate cash flow, upside potential, and optionality in one of New York City’s most dynamic neighborhoods.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
393 939 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
7 877 €
|
| Revenu brut effectif |
386 062 €
|
| Taxes |
77 620 €
|
| Frais d’exploitation |
17 841 €
|
| Total des frais |
95 461 €
|
| Résultat net d’exploitation |
290 601 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 393 939 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 877 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 386 062 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 77 620 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 841 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 461 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 290 601 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 030 930 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 4 366 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Surface totale de l’immeuble | 1 152 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 030 930 € |
| Prix/m² | 4 366 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 152 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4314 30th Ave, Astoria, NY 11103 | Immeuble residentiel | 146 m² | 1890 | - |
| 4312 30th Ave, Astoria, NY 11103 | Immeuble residentiel | 119 m² | 1920 | - |
| 4308-4310 30th Ave, Astoria, NY 11103 | Local commercial | 888 m² | 1931 | - |
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