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3099 Coney Island Ave
Brooklyn, NY 11235
Bureau Bien À vendre
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Résumé analytique
Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 428 499 €
Prix par m²
3 416,94 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
85 710 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
139 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,58
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R-6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Stationnement
1 places (2,39 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08705-0012 | Évaluation des aménagements | 214 662 € |
| Évaluation du terrain | 31 386 € | Évaluation totale | 246 048 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08705-0012
Évaluation du terrain
31 386 €
Évaluation des aménagements
214 662 €
Évaluation totale
246 048 €
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