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3097 Piedmont Rd NE 340–2 373 m² | À louer | Atlanta, GA 30305
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Informations principales
- Circulation automobile intense de jour comme de nuit
- Circulation piétonnière intense en provenance des restaurants environnants
- Deux coupes de trottoir
- Grand parking
Disponibilité de l’espace (3)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 799 m² | Négociable | 557,27 € /m²/an 46,44 € /m²/mois 445 241 € /an 37 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 340 m² | 10 Ans | 557,27 € /m²/an 46,44 € /m²/mois 189 745 € /an 15 812 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – E | 1 233 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 229 126 € /an 19 094 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Flagship-quality corner space with rare Piedmont Road frontage directly adjacent to Fogo de Chão, one of Atlanta’s highest-traffic restaurants. The ±8,200 SF interior features tall ceiling heights, expansive open-plan areas, and premium visibility along one of Buckhead’s most traveled corridors. Modern façade, abundant natural light, and flexible floor plate make it ideal for a showroom, lifestyle brand, wellness concept, or experiential retail. Strong co-tenancy and constant vehicle flow ensure exceptional brand exposure day and night. Private rear access and dedicated parking enhance convenience for both customers and staff. Highlights • Prominent Piedmont Rd frontage with signage visibility to 35,000+ cars per day • Adjacent to Fogo de Chão and surrounded by premier Buckhead destinations • ±8,200 SF clear-span layout adaptable for retail, studio, or showroom use • High ceilings and modern finishes supporting premium brand presentation • Private entry and parking with easy access to Lenox, Buckhead Village, and 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 139 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 139 m² d’espace adjacent.
1er étage – E
±13,277 SF total commercial space consisting of approximately 8,239 SF main-level open space with ±5,038 SF mezzanine suitable for office, studio, support, or storage use. $22,128 / month even if you don't use or remove the mezzanine. Main level offers clear-span flexibility with strong ceiling height, ideal for showroom, fitness/wellness, creative studio, or flex commercial users. Mezzanine provides functional secondary space for offices, private rooms, editing suites, storage, or back-of-house support. Property benefits from on-site parking, excellent access to Piedmont Road, and a Buckhead location well-suited for customer-facing or brand-forward uses. Space is not suitable for industrial, logistics, or distribution uses. Ideal for: • Luxury showroom or design studio • Boutique fitness or wellness concept • Creative / media production studio • Office + flex headquarters • Experience-driven or appointment-based commercial use Offered as a single full-premises lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3097 Piedmont Rd NE, Atlanta, GA 30305
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BACH Fitness
- Fitness
- 2
- Local
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 582
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BACH Fitness | Fitness | 2 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 582 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 373 m² | Surface commerciale utile | 2 441 m² |
| Max. Contigu | 1 139 m² | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 373 m² |
| Max. Contigu | 1 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 441 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Keen Apps
3097 Piedmont Rd NE
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