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Canton Road Properties 3097 NE Canton Rd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30066 2 409 605 € (6 175,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent opportunity for an investor to acquire 3 single tenant buildings located at a signalize corner
- Rent growth opportunity as tenants pay below market rents
- Strong property visibility with signage along bustling Canton Road with 30,850 cars passing per day
- Established internet resistance tenants
- Located in Marietta, an excellent suburb of northern Atlanta
- Proximity to National Retailers and Shopping Centers such as Market Square, Blackwell Plaza, Wendy's, McDonald's, and more
Résumé analytique
Marietta, GA, located in Cobb County near Atlanta, boasts a rich blend of history and modernity, with a diverse population. It features a competitive real estate market, offering everything from historic homes near Marietta Square to modern family residences, appealing to various tastes and budgets. The city’s economy thrives on sectors like education and retail, supporting a vibrant community life. Cultural landmarks, such as the Gone with the Wind Museum and Kennesaw Mountain National Battlefield Park, enrich residents’ lives. Marietta is known for its excellent schools and community amenities, making it a sought-after location for families and professionals alike. This balance of cultural richness, educational excellence, and a healthy real estate market defines Marietta as a prime place to live and work.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 409 605 €
Prix par m²
6 175,42 €
Taux de capitalisation
7,37 %
RNE
177 473 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
GC
Façade
63 m sur Canton Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Sabores de Mexico
- -
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Sabores de Mexico | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-0493-0-033-0 | Évaluation des aménagements | 50 843 € |
| Évaluation du terrain | 115 811 € | Évaluation totale | 166 654 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-0493-0-033-0
Évaluation du terrain
115 811 €
Évaluation des aménagements
50 843 €
Évaluation totale
166 654 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Canton Road Properties | 3097 NE Canton Rd
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