Canton Road Properties - 3085, 3095 | 3097 NE Canton Rd
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Canton Road Properties - 3085, 3095 3097 NE Canton Rd Local commercial 1 133 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30066 2 459 809 € (2 171,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent opportunity for an investor to acquire 3 single tenant buildings located at a signalize corner
- Rent growth opportunity as tenants pay below market rents
- Robust demographics with over 180,000 residents residing within a 5-mile radius
- Established internet resistance tenants
- Strong property visibility with signage along bustling Canton Road with 30,850 cars passing per day
- Excellent 1-mile Average household income of $113,720 with strong 15.7% growth projected in the next 5 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marietta, GA, located in Cobb County near Atlanta, boasts a rich blend of history and modernity, with a diverse population. It features a competitive real estate market, offering everything from historic homes near Marietta Square to modern family residences, appealing to various tastes and budgets. The city’s economy thrives on sectors like education and retail, supporting a vibrant community life. Cultural landmarks, such as the Gone with the Wind Museum and Kennesaw Mountain National Battlefield Park, enrich residents’ lives. Marietta is known for its excellent schools and community amenities, making it a sought-after location for families and professionals alike. This balance of cultural richness, educational excellence, and a healthy real estate market defines Marietta as a prime place to live and work.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 133 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
2 459 809 €
Prix par m²
2 171,15 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
184 138 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
GC - General Commercial
Façade
63 m sur Canton Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Enterprise Link
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Sabores de Mexico DF
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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- Unique Way Custom Automotive
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Enterprise Link | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Sabores de Mexico DF | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Unique Way Custom Automotive | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-0493-0-033-0 | Évaluation des aménagements | 49 094 € |
| Évaluation du terrain | 111 828 € | Évaluation totale | 160 922 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-0493-0-033-0
Évaluation du terrain
111 828 €
Évaluation des aménagements
49 094 €
Évaluation totale
160 922 €
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